Moskova'nın en değerli konut arsalarından biri satışta
Moskova Belediyesine bağlı Mosgortrans şirketi, başkentin en değerli bölgelerinden birinde bulunan 10,4 hektarlık araziyi satışa çıkardı. Kutuzovski Prospekt yakınında şu an üzerinde toplu taşıma araç parkı bulunan arsa için belirlenen başlangıç fiyatı 17,04 milyar ruble (234 milyon dolar) olurken, ihalenin 24 Temmuz'da yapılması planlanıyor.
İhale dosyasına göre yatırımcı, arazide toplam 383 bin 933 metrekarelik karma kullanımlı bir proje geliştirme hakkı elde edecek. Bunun 301 bin metrekarelik bölümü konutlardan, yaklaşık 83 bin metrekarelik kısmı ise ticari ve ofis alanlarından oluşacak. Projenin üç etap halinde 2038 yılına kadar tamamlanması öngörülüyor.
Vedomosti'ye konuşan gayrimenkul danışmanları, Moskova'nın batısındaki konumun arsanın en önemli avantajı olduğuna dikkat çekiyor. Kutuzovski Prospekt'e, Bagration Bulvarı'na, Üçüncü Çevre Yolu'na ve Park Pobedi bölgesine yakınlık, projeyi hem yatırımcılar hem de gelecekteki alıcılar açısından cazip hale getiriyor. Uzmanlara göre satış fiyatı ihale sırasında başlangıç seviyesinin üzerine çıkabilir.
Uzmanlar, arsa üzerinde toplam yatırım hacminin 141 milyar rubleye ulaşabileceğini belirtiyor. Buna karşılık projenin tamamlanmasının ardından elde edilebilecek gelir 200 ila 250 milyar ruble arasında tahmin ediliyor. Bazı hesaplamalarda potansiyel hasılatın 317 milyar rubleye kadar çıkabileceği ifade ediliyor. Piyasa uzmanları, mevcut koşullarda arazinin Moskova'da büyümek isteyen büyük geliştiriciler için yılın en dikkat çekici yatırım fırsatlarından biri olduğunu değerlendiriyor.
18.6.2026
Реклама