Konut satın almak mı, kiralamak mı daha avantajlı?
Rusya'da faiz oranlarının yüksek seyretmesi nedeniyle birçok aile için ev satın almak yerine kirada oturmak kısa vadede daha avantajlı görünüyor. Uzmanlara göre piyasa koşullarında kullanılan ipotek kredilerinin faizi yüzde 17-19 seviyesinde bulunurken, aylık kredi ödemeleri çoğu zaman kira bedelinin iki katını aşıyor.
Örneğin 7 milyon ruble değerindeki bir daire için kullanılan standart bir ipotek kredisinde aylık ödeme 80-85 bin rubleye ulaşırken, benzer bir konutun kirası 33-35 bin ruble civarında kalıyor. Bu nedenle uzmanlar, peşinat birikimi olmayan veya gelirleri istikrarlı olmayan aileler için önümüzdeki 3-5 yıllık dönemde kiralamanın daha mantıklı bir seçenek olduğunu belirtiyor.
Ancak Granel Şirketler Grubu Başkan Yardımcısı Elina Hannanova'ya göre iki durumda ev satın almak daha avantajlı hale geliyor. Bunlardan ilki yüzde 6 faizli aile ipoteğinden yararlanabilmek. Bu program kapsamında aynı daire için aylık ödeme yaklaşık 46-48 bin rubleye düşüyor. İkinci şart ise konutta en az beş yıl yaşamayı planlamak. Uzman, enflasyon nedeniyle sabit kredi taksitlerinin zamanla değer kaybedeceğini, buna karşılık kiraların sürekli artacağını vurguluyor.
Uzmanlara göre ev sahibi olmak isteyenlerin önündeki en büyük engel peşinat biriktirmek. Araştırmalar, Rusların yüzde 70'inden fazlasının önemli birikime sahip olmadığını gösteriyor. Bu nedenle birçok aile peşinat için yıllarca tasarruf yapmak zorunda kalıyor. Hannanova, aile ipoteğinden yararlanma hakkı bulunanların tüm birikimlerini peşinata yatırmak yerine asgari yüzde 20 peşinatla kredi kullanıp mali güvenlik rezervlerini korumalarının daha doğru olacağını belirtiyor.
16.6.2026
Реклама