Rusların BAE aşkı soldu, yeni alternatifler uzakta
Rusya vatandaşlarının Birleşik Arap Emirlikleri'nde gayrimenkul satın alma iştahı son bir yılda belirgin şekilde azaldı. Sunway Estates verilerine göre Ruslar, 2026 yılının mart-mayıs döneminde BAE’de yaklaşık 1500 konut satın aldı. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 4 bin 200 seviyesindeydi. Böylece işlem sayısında yüzde 64’ü aşan bir düşüş yaşandı.
Kalinka Ecosystem’in verileri de benzer bir tablo ortaya koyuyor. Şirkete göre Rusların gerçekleştirdiği emlak işlemleri yüzde 60-65 azalırken, satın alma talepleri de yaklaşık yarı yarıya düştü. Uzmanlar, yüksek fiyatlar ve piyasalardaki belirsizlik nedeniyle birçok yatırımcının beklemeyi tercih ettiğini belirtiyor.
2022-2024 döneminde Ruslar, Dubai başta olmak üzere BAE’de hem taşınmak hem de tasarruflarını korumak amacıyla yoğun şekilde konut satın alıyordu. Ancak bugün birçok alıcı yeni yatırım kararlarını erteliyor.
Öte yandan satışa çıkarılan Rus mülklerinin sayısı artıyor. Piyasa temsilcilerine göre Rus sahiplerin satışa sunduğu konutların sayısı son bir yılda yaklaşık yüzde 20 yükseldi. Özellikle günlük kiralama amacıyla alınan daireler ve taksitle satın alınmış konutlar piyasaya çıkıyor.
BAE’ye olan ilginin azalmasıyla birlikte Rus yatırımcılar alternatif ülkelere yöneliyor. Sunway Estates verilerine göre Tayland’daki gayrimenkullere yönelik Rus talebi bir yılda yüzde 118 artarken, işlem sayısı yüzde 44 yükseldi. Bali ve Vietnam da Rus yatırımcıların giderek daha fazla ilgi gösterdiği pazarlar arasında yer alıyor. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde Güneydoğu Asya’nın Rusların yurtdışı emlak yatırımlarında BAE’nin yerini kısmen alabileceğini düşünüyor.
18.6.2026
Реклама