"Moskova'dan kaçış var, gözler Karadeniz kıyılarında"
Moskova sakinlerinin Rusya'nın farklı bölgelerinde konut satın alma ilgisi son yıllarda belirgin biçimde arttı. Emlak uzmanlarına göre başkentten gelen taleplerin önemli bölümü artık yatırım amacı taşımıyor. Uzaktan çalışma modelinin yaygınlaşması, büyük şehir yaşamının yarattığı yorgunluk ve daha sakin bir yaşam arayışı, birçok Moskovalıyı başka bölgelere taşınmaya yöneltiyor.
Kommersant'a konuşan uzmanlar, bugün Moskova kaynaklı konut taleplerinin yüzde 40'a kadar olan kısmının yaşam kalitesini yükseltme veya ikinci bir ev edinme amacıyla yapıldığını belirtiyor. Özellikle pandemi sonrası dönemde bölgesel emlak piyasasına ilgi yaklaşık 1,5 kat arttı.
Moskovalıların en fazla ilgi gösterdiği bölgelerin başında Karadeniz kıyısındaki Kırım ile Krasnodar Bölgesi geliyor. Emlak platformu CIAN'ın verilerine göre bu bölgeler toplam talebin yüzde 15'inden fazlasını çekiyor. Deniz kenarında kış geçirme fikrine olan ilgi son iki yılda yüzde 34 yükseldi.
İkinci sırada ise Saint Petersburg bulunuyor. Başkent sakinleri özellikle Nevsky Prospekt, Vosstaniya Meydanı ve Moskovskiy Garı çevresindeki merkezi projeleri tercih ediyor.
Bunun yanı sıra Novosibirsk, Rostov, Sverdlovsk ve Başkurdistan gibi büyük ekonomik merkezler de dikkat çekiyor. Kaliningrad Bölgesi'ne olan ilgi sürse de toplam talep içindeki payı yüzde 1,3 seviyesinde kalıyor.
Emlakçılar, bölgelerde konut satın alan tipik Moskovalı profilinin 30-50 yaş aralığında, mali açıdan güçlü ve uzaktan gelir elde eden kişilerden oluştuğunu belirtiyor. Bu grubun temel hedefi daha sakin bir yaşam kurmak, doğaya yakın olmak ve iklim koşullarından yararlanmak.
Öte yandan bazı başkent sakinleri yalnızca daire değil, arsa ve müstakil ev de satın alıyor. Özellikle Kırım ve Krasnodar Bölgesi arsa taleplerinde öne çıkarken, bazı Moskovalılar çok daha uzak noktalara yöneliyor. Baykal Gölü çevresinde veya Karelya'nın köylerinde ev satın alanların sayısında da artış gözleniyor. Buna rağmen uzmanlar, Moskova'dan bölgelere göç eğiliminin güçlenmesine
karşın henüz kitlesel bir hareket haline gelmediğini vurguluyor.
22.6.2026
Реклама