Moskova çevresinde arsa fiyatları: 2 yılda hızlı artış
Moskova bölgesinde müstakil konut inşasına uygun arsaların fiyatları son iki yılda önemli ölçüde arttı. SRG şirketinin araştırmasına göre en hızlı yükseliş, Moskova Çevre Yolu’nun (MKAD) 50-100 kilometre uzağındaki bölgelerde yaşandı. Haziran 2024 ile Haziran 2026 arasında bu kuşakta bir sotka arazinin ortalama fiyatı yüzde 22 artarak 169 bin 300 rubleye ulaştı.
Araştırma, Moskova’ya yakın bölgelerle uzak ilçeler arasındaki fiyat farkının oldukça büyük olduğunu ortaya koydu. MKAD’a yakın bölgelerde bir sotka arsanın ortalama fiyatı 1 milyon 50 bin ruble seviyesine çıkarken, Moskova’dan 100 kilometreden daha uzak alanlarda bu rakam yalnızca 77 bin 600 ruble olarak hesaplandı. Böylece başkente en yakın arsalar, en uzak bölgelere göre yaklaşık 13,5 kat daha pahalı hale geldi.
Fiyat artışında ikinci sırayı MKAD’a 30-50 kilometre mesafedeki bölgeler aldı. Bu kuşakta arsa fiyatları iki yılda yüzde 15 yükselerek ortalama 470 bin 300 rubleye çıktı. Moskova bölgesinin en uzak kesimlerinde ise artış yüzde 11 ile sınırlı kaldı. Buna karşılık, başkente en yakın ve zaten yüksek fiyat seviyelerine ulaşmış olan 15-30 kilometrelik kuşakta büyüme yalnızca yüzde 5 olarak gerçekleşti.
Uzmanlara göre fiyatları belirleyen temel unsur yalnızca Moskova’ya olan uzaklık değil. Yerleşim altyapısının gelişmişliği, yollar, mühendislik hizmetleri ve mevcut konut yerleşimleri de fiyat üzerinde büyük rol oynuyor. Analistler, özellikle orta kuşakta bulunan ve ulaşım imkanları gelişen bölgelerin son dönemde yatırımcılar ile bireysel alıcıların en fazla ilgi gösterdiği alanlar haline geldiğini belirtiyor.
20.6.2026
Реклама