Moskova'da otopark yeri fiyatlarınde rekor artış
Moskova'nın eski sınırları içindeki yeni konut projelerinde satılan kapalı otopark yerlerinin fiyatları son bir yılda yüzde 46 artarak ortalama 5,4 milyon rubleye ulaştı. Ricci danışmanlık şirketinin verilerine göre aynı dönemde daire fiyatlarındaki artış yüzde 22 ile sınırlı kaldı.
Uzmanlar yükselişin başlıca nedenleri arasında inşaat maliyetlerindeki artış, iş gücü giderleri, yüksek faiz ortamı ve piyasadaki otopark arzının daralmasını gösteriyor. Mayıs sonu itibarıyla yeni projelerde satışa sunulan otopark yeri sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 44 azalarak 3 bin 200'e geriledi.
Fiyat artışında lüks segmentin payı da dikkat çekiyor. Premium ve de-lüks projelerde satışa çıkan otopark yerlerinin sayısı artarken, elektrikli araç şarj istasyonuna sahip geniş park alanları daha fazla piyasaya sunuluyor. Uygun fiyatlı otopark yerlerinin hızla tükenmesi de ortalama fiyatı yukarı çekiyor.
Uzmanlara göre Moskova yönetiminin 2024 sonunda bin daire başına zorunlu minimum otopark yeri standardını 350'den 257'ye düşürmesi de etkili oldu. İnşaatçılar maliyetleri azaltmak için çoğu projede yasal asgari sayıda otopark inşa ediyor. Şehir merkezinde ve MKAD çevresinde sokak park yerlerinin azalması da kapalı otoparklara olan ilgiyi artırıyor.
8.6.2026
Реклама