Moskova kiralık daire yatırımında son sıraya düştü
Moskova, tek odalı dairelerin kiraya verilerek geri dönüş süresi açısından Rusya'nın en kötü şehri oldu. Araştırmaya göre başkentte bir yatırımın kira geliriyle kendini amorti etmesi ortalama 24,7 yıl sürüyor. Bu süre son bir yılda yüzde 4'ten fazla arttı. Yıllık kira getirisi ise yalnızca yüzde 4,1 seviyesinde bulunuyor. Bu oran, sıradan banka mevduatlarının bile gerisinde kalıyor.
Benzer tablo Sankt-Peterburg'da da görülüyor. Burada geri dönüş süresi 23,7 yıl, yıllık getiri ise yüzde 4,2 olarak hesaplandı. Listenin devamında Kazan, Nijni Novgorod, Voronej, Ufa, Krasnodar, Novosibirsk, Samara, Yekaterinburg ve Rostov-na-Donu gibi büyük şehirler yer alıyor.
Rusya genelinde ortalama bir tek odalı dairenin kira geliriyle kendini amorti etmesi yaklaşık 17 yıl sürerken yıllık getiri yüzde 5,9 seviyesinde. Bir yıl önce bu rakamlar sırasıyla 16,1 yıl ve yüzde 6,2 idi. Bu da kira yatırımlarının ülke genelinde giderek daha az kârlı hale geldiğini gösteriyor.
Listenin zirvesinde ise Krasnoyarsk bulunuyor. Bu şehirde tek odalı bir daire ortalama 15,1 yılda kendini geri ödüyor ve yıllık getiri yüzde 6,6'ya ulaşıyor. Araştırma, yatırım amaçlı konut almayı düşünenler için Moskova yerine daha düşük fiyatlı bölgesel şehirlerin daha cazip hale geldiğine işaret ediyor.
6.6.2026
Реклама