Moskova'nın gökdelenleriyle ünlü iş bölgesi Moscow City, yalnızca büyük şirketlerin merkezlerine değil, konut alıcıları ve kiracılara da ev sahipliği yapıyor. Bölgede zaten yüksek olan konut ve apart fiyatları artmaya devam ediyor. 2026 ortası itibarıyla bölgede yaklaşık bin konut ve apartman satışa sunulurken, ikinci el piyasasının payı yalnızca yüzde 27'de kaldı.
İkinci el piyasasında arzın daralması fiyatları yukarı çekiyor. Metrekare fiyatı 508 bin rubleden (5 bin 950 dolar) 1,71 milyon rubleye (20 bin dolar) kadar uzanıyor. Dairelerde ortalama metrekare fiyatı 1,3 milyon, apartlarda ise 895 bin ruble. Ortalama satış fiyatı sırasıyla 131,6 milyon ve 98,8 milyon rubleye ulaşıyor. Moscow City'deki tüm konutların ortalama fiyatı ise yıllık yüzde 30 artışla yaklaşık 1,2 milyon ruble/metrekare seviyesinde.
Bölgede yeni projeler de hızla artıyor. Altı projede toplam 1,2 milyon metrekarelik inşaat sürerken, bunun 542 bin metrekaresi ofislerden oluşuyor. Yeni konut ve apartman arzı bir yılda yüzde 20 artarak 640 adede çıktı. Yeni projelerde ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 1,1 milyon ruble, ortalama konut fiyatı ise 97,8 milyon ruble. Ancak yüksek inşaat maliyetleri ve arsa fiyatları nedeniyle bölgeye girebilen geliştirici sayısı sınırlı.
Kiralık konut piyasasında ise yaklaşık 280 seçenek bulunuyor ve boşluk oranı yalnızca yüzde 2-5 seviyesinde. Küçük dairelerin kiraları aylık 240-250 bin rubleden başlıyor. Manzaralı ve yüksek kaliteli dairelerde kira 400-800 bin rubleye, hatta daha yukarı çıkabiliyor. Ortalama kira son bir yılda yaklaşık yüzde 18 arttı. Örneğin 100 metrekareden küçük konutların aylık kirası Capital Towers'ta 322 bin, Neva Towers'ta 289 bin, Federatsiya Towers'da 307 bin ruble seviyesinde.