Vergi ödemeyen ev sahipleri YZ ile tespit edecek
Rusya Federal Vergi Servisi, yapay zekâ (YZ) kullanarak konutlarını kiraya verdiği halde gelirlerini beyan etmeyen ev sahiplerini daha etkin biçimde tespit etmeye hazırlanıyor. Rusya’da kiralık konut piyasası büyürken, 2020-2025 döneminde piyasa koşullarında ev kiralayan ailelerin sayısı 5,1 milyondan 5,8 milyona yükseldi. Bu nedenle kira gelirlerinin vergilendirilmesi daha fazla önem kazanıyor.
Vergi makamlarının öncelikle birden fazla konutu bulunan, ancak beyanlarında düşük gelir gösteren ya da hiç gelir bildirmeyen kişilere odaklanması bekleniyor. YZ, vergi ve diğer veri tabanlarını tarayarak şüpheli durumları belirleyecek. Banka hesaplarında aynı kişilerden düzenli olarak gelen ödemeler de kira gelirinin göstergesi olarak incelenebilecek. Kiracıların şikâyetleri, komşuların bildirimleri ile yönetim şirketlerinin sağladığı bilgiler de denetimlerde kullanılabilecek.
Vergi kaçırdığı belirlenen ev sahibinden gelirlerini beyan etmesi istenecek. Gecikmiş beyan için ödenmeyen verginin aylık yüzde 5'i oranında ceza uygulanırken, toplam ceza vergi borcunun yüzde 30'unu aşamayacak. Verginin kasıtlı olarak ödenmediğinin tespit edilmesi halinde ceza yüzde 40'a kadar çıkabilecek. Ayrıca gecikme faizi uygulanacak. 2,7 milyon rubleyi aşan vergi borçları ise ceza davasına konu olabilecek.
Uzmanlara göre ev sahiplerinin bir bölümünün kira gelirlerini gizlemesinin nedeni yalnızca vergi ödemekten kaçınmak değil. Uzun süreli kira sözleşmeleri kiracılara geçici kayıt hakkı verirken, kira ödemeyi bırakan kiracıyı tahliye etmek de zaman alabiliyor. Özellikle küçük çocukların geçici kaydının bulunması süreci daha da zorlaştırabiliyor. Uzmanlar, kira sözleşmelerinin hızlı şekilde feshedilmesine ve geçici kaydın kolayca sona erdirilmesine yönelik mekanizmalar oluşturulmasının kayıt dışı kiralamayı azaltabileceğini belirtiyor.
31.8.2026
Реклама