Moskova'da yeni konut piyasası hareketlendi
Moskova’daki yeni konut piyasasında kış ve ilkbahar durgunluğunun ardından yeniden canlanma işaretleri görülmeye başladı. CORE.XP verilerine göre Nisan 2026’da Eski Moskova bölgesinde yaklaşık 2 bin 900 yeni konut satış sözleşmesi imzalandı. Bu rakam mart ayına göre yüzde 8 artış anlamına geliyor. Ancak piyasa hâlâ geçen yılın oldukça gerisinde bulunuyor. Satış hacmi, Nisan 2025 seviyesinden yüzde 30 daha düşük gerçekleşti.
RBC'ya konuşan analistlere göre piyasadaki toparlanmanın temel nedeni, ertelenen talebin yeniden devreye girmesi. Satın alınan dairelerin yüzde 25’ini 35–45 metrekare aralığındaki konutlar oluşturdu. Uzmanlar bu büyüklüğün, hem fiyat hem yaşam konforu açısından en dengeli seçenek olarak görüldüğünü belirtiyor.
Nisan ayında en yüksek talep Moskova’nın kuzey bölgelerinde yoğunlaştı. Satışların yüzde 19’u bu bölgelerde gerçekleşti. Danilovskiy semti ise tek başına toplam işlemlerin yüzde 8’ini çekerek en popüler bölge oldu. Onu Horoşevo-Mnevniki ile Pokrovskoye-Streşnevo izledi.
Piyasada en güçlü segment yine business class olarak adlandırılan orta-üst gelir grubuna yönelik projeler oldu. Tüm satışların yüzde 64’ü bu kategoride gerçekleşti. Bu segmentte ipotekli satış oranı yüzde 58’e ulaştı. Genel piyasada ise ipotek kullanım oranı yüzde 46 seviyesinde kaldı. Premium segmentte ipotek kullanımı yalnızca yüzde 3 olarak gerçekleşti.
Fiyatlar ise yükselmeye devam ediyor. Moskova bölgesindeki yeni konutlarda metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 24 artarak ortalama 606 bin 900 rubleye (yaklaşık 8 bin 90 dolar) çıktı. Uzmanlara göre alıcılar artık yalnızca fiyatı değil, projenin uzun vadeli değerini ve finansman koşullarını da daha dikkatli değerlendiriyor.
13.5.2026
Реклама