İnşaatçıların 2025 karnesi
Rusya’da konut sektörünün en büyük 20 inşaatçısının 2025 yılı boyunca yeni konut satışlarından elde ettiği toplam gelir 2 trilyon 30 milyar rubleye ulaştı. Bu tutar yaklaşık 26,5 milyar dolara karşılık geliyor. Konut dışı alanlar ve otopark satışları da eklendiğinde toplam hasılat 2,2 trilyon rubleyi, yani yaklaşık 28,7 milyar doları buldu. Birleşik Konut İnşaatı Bilgi Sistemi verilerine göre sektör genelinde yıllık artış oranı yüzde 8 civarında gerçekleşti.
Şirket bazında tablo oldukça farklılaştı. PIK, konut satış gelirini yüzde 12 artırarak 400 milyar rubleye çıkardı. Bu rakam yaklaşık 5,2 milyar dolar düzeyinde. FSK yüzde 4 artışla 116,5 milyar ruble, yani yaklaşık 1,5 milyar dolar gelir bildirdi.
En hızlı büyüme ise bölgesel projelere ağırlık veren Dogma ve SSK şirketlerinde görüldü. Dogma’nın geliri yüzde 74 artışla 74,5 milyar rubleye, SSK’nın geliri ise yüzde 125 artışla 59,1 milyar rubleye yükseldi.
Buna karşılık bazı büyük oyuncuların gelirleri geriledi. Samolet’in konut satış geliri yüzde 12 düşüşle 211,6 milyar rubleye, Setl Group’un geliri ise yüzde 27 azalışla 109,9 milyar rubleye indi. Glorax da yüzde 2’lik sınırlı bir düşüşle 23,3 milyar ruble gelir elde etti.
Analistler, bu şirketlerin satış hacmindeki daralmayı fiyat artışlarıyla telafi etmekte zorlandığını belirtiyor.
Uzmanlara göre gelir artışının temel nedeni satılan metrekare miktarındaki büyüme değil, projelerdeki fiyat artışları oldu.
2025’te en büyük 20 inşaatçının toplam satış hacmi metrekare bazında hafif gerilerken, özellikle büyük şehirlerdeki fiyat artışları ciroyu yukarı çekti.
Piyasa gözlemcileri, ipotek koşullarındaki belirsizlik ve finansman maliyetlerinin yüksek seyretmesi nedeniyle 2026’da gelir artış hızının yavaşlayabileceğine dikkat çekiyor. Buna rağmen sektörün önde gelen şirketleri, fiyat ayarlamaları ve proje portföylerinin yeniden dengelenmesiyle gelirlerini korumayı hedefliyor.
18.2.2026
Реклама