Metropolis AVM el mi değiştirdi?
Moskova’daki Metropolis Alışveriş Merkezi’nin sahibinin değiştiği iddiaları medyaya yansıdı. Vedomosti’nin aktardığına göre, Metropolis’e sahip ООО Kubik ve AO M-Holding’in yönetimi 3 Şubat itibarıyla TPS Nedvizhimost’a geçti. TPS Nedvizhimost’un halihazırda Metropolis’in işletmesini yürüttüğü hatırlatılırken, hukuki yapılardaki bu değişikliğin fiili bir sahiplik devrine işaret edebileceği belirtiliyor. Şirketten konuya ilişkin resmi bir açıklama yapılmadı.
Metropolis, 2009 yılında Kazakistan merkezli Capital Partners tarafından inşa edilmiş, 2013’te Morgan Stanley fonuna 1,2 milyar dolara satılmıştı. Bu işlem, o dönem Rusya ticari gayrimenkul piyasasının en büyük anlaşması olarak kayda geçmişti. Daha sonra kompleksin yüzde 50’si Hines’a geçmiş, 2022 sonrasında yabancı yatırımcıların Rusya’dan çıkma kararı almasının ardından 2023’te mülkün Balchug Capital tarafından satın alındığı açıklanmıştı.
Piyasa danışmanlarına göre TPS Nedvizhimost’un uzun süredir Metropolis ile ilgilendiği biliniyordu ve bazı uzmanlar artık sahip değişikliğinin kesinleştiğini savunuyor. Ancak hukukçular, yönetici şirket atanmasının her zaman mülkiyet değişimi anlamına gelmediğine dikkat çekiyor. Olası bir satışın gerçekleşmiş olması halinde ise işlemin yaklaşık 60–65 milyar ruble seviyesinde olabileceği tahmin ediliyor. Metropolis, yüksek ziyaretçi trafiği, güçlü kiracı karması ve düşük boşluk oranıyla Rusya’nın en değerli alışveriş merkezleri arasında gösteriliyor.
5.2.2026
Реклама