Dolina etkisi-2: Yeni konuta olan talebi arttırıyor
Şarkıcı Larisa Dolina skandalının ardından Rusya’da ikinci el konut piyasasında son aylarda artan belirsizlik, 2026’da yeni projelere yönelik talebi yukarı çekebilir. Alıcılar, mahkemelerin geçmiş sahiplerin başvurularını kabul etmesiyle bir anda iptal edilen satış kararlarından çekiniyor.
Nezavisimaya'nın haberine göre, devlet kurumları hukuki korumayı güçlendirmek için çalışsa da henüz somut bir adım atılmadı. Bu durum, özellikle dolandırıcılık şüphesi doğuran ikinci el ilanlara karşı temkinli yaklaşan kesimde belirgin bir tedirginlik yarattı.
Piyasa analistleri ise tabloyu farklı okuyor. Finans uzmanı Dmitriy Trepolskiy’e göre, yaşananlar inşaatçıların lehine işliyor. Trepolskiy, bir proje geliştiricisinden escrow hesabı üzerinden yapılan satın alımlarda alıcının neredeyse tamamen güvende olduğunu vurguluyor. Bu nedenle Ocak–Şubat 2026 döneminde ikinci elden yeni projelere doğru yüzde 10–15 civarında bir talep kayması bekleniyor. Uzmanlar, alıcıların geçmişi bilinmeyen bir daire yerine hukuki olarak temiz bir konut için daha yüksek bedel ödemeye razı olduğuna dikkat çekiyor.
Sektörde fiyatların yüksek seyrine ve kredilerin pahalı olmasına rağmen yeni konut talebi güçlü kalıyor. İnşaatçılar açısından ise bu tablo, ek bir reklam çabasına gerek kalmadan müşteri akışı anlamına geliyor. Piyasada şimdiden, “güvenli metrekare garantisi” gibi iddialı söylemlerin reklam panolarına taşınabileceği konuşuluyor.
11.12.2025
Реклама