Rusya'da ticari gayrımenkul yatırımları sert düştü
2025 yılının ilk yarısında Rusya’da ticari gayrimenkul ve konut arsalarına yapılan yatırımlar geçen yıla göre yüzde 38 azalarak 290 milyar rubleye geriledi (3,6 milyar dolar). Bu rakam son üç yılın en düşük seviyesi olarak kaydedildi. Danışmanlık şirketi IBC Real Estate’in verilerini haberleştiren Kommersant gazetesi, piyasada hem nitelikli varlıkların azlığının hem de krediye erişimin zorlaşmasının, yatırımcıların elini kolunu bağladığını yazdı. Özellikle konut inşaatı projeleri en büyük düşüş yaşayan alanlardan biri oldu.
Geçen yıl birkaç büyük işlemin etkisiyle gayrimenkule yapılan yatırımlar yüzde 49,8 artarak 1,3 trilyon rubleye ulaşmıştı. Ancak bu yıl yabancı şirketlerin elinden çıkan mülklerin büyük ölçüde tükenmesiyle birlikte cazip yatırım fırsatları da azaldı. Ayrıca, kredi faizlerinin yüksekliği nedeniyle yatırımcıların borçla alım yapması zorlaştı. Ortalama işlem büyüklüğü yüzde 19 düşüşle 3,2 milyar rubleye geriledi.
Konut arsalarına yapılan yatırımlar yılın ilk yarısında geçen yıla göre iki buçuk kat azalarak 58,6 milyar rubleye düştü. Benzer şekilde, ofis yatırımları yüzde 33, lojistik depolara yatırımlar ise yüzde 45 oranında azaldı. Ticari mülk yatırımları da ilk çeyrekte yüzde 22 gerileyerek 52 milyar rubleye indi. Yalnızca otel yatırımları yükseliş gösterirken, bu segmentte yatırımlar yüzde 6 artışla 12,2 milyar rubleye ulaştı.
Uzmanlara göre yılın tamamında yatırım hacminin 600 milyar rublede kalması bekleniyor ki bu da yıllık bazda yarıdan fazla düşüş demek. Ricci şirketinin genel müdürü Andrey Postnikov, piyasanın toparlanmasının ancak para politikasının gevşetilmesiyle mümkün olacağını savunuyor.
5.7.2025
Реклама