"Moskova'da kiraları yatırım için alınan daireler artırıyor"
Moskova’da uzun vadeli konut kiraları, yeni konut projelerinden piyasaya giren yatırım amaçlı daireler nedeniyle yükselişe geçti. Yandex Arenda verilerine göre, mayıs ayında başkentte uzun vadeli kiralık dairelerin medyan fiyatı 85 bin rubleye (yaklaşık 1100 dolar) ulaşarak aylık bazda yaklaşık yüzde 1, yıllık bazda ise yüzde 11’den fazla arttı.
Kiralardaki en büyük artışlar Kuzey Bölgesi’nde (yüzde 2,2 artışla 105 bin ruble), Güneybatı’da (yüzde 2 artışla 79 bin 800 ruble) ve Batı Moskova’da (yüzde 1,8 artışla 112 bin 100 ruble) gözlemlendi. Öte yandan, en ucuz kiraların görüldüğü Zelenograd’da kiralar yüzde 4,3 düşerek 45 bin 600 rubleye geriledi. Kent merkezindeki fiyatlar da yüzde 1,3’lük azalmayla 237 bin rubleye indi.
Yatırım amaçlı dairelerin kiralık piyasasına girmesi, genel fiyat düzeyini yukarı çekti. Yeni yapılardan gelen bu daireler, modern mobilyaları, yeni tadilatları ve site içi konfor olanakları sayesinde daha yüksek fiyattan kiraya veriliyor. Bu durum da genel piyasa ortalamasını yukarıya taşıyor.
Buna rağmen, kira artış hızının geçtiğimiz yıla göre yavaşladığı gözlemlenmekte. 2024 Mayıs’ına kıyasla fiyatlar yüzde 11,3 artsa da bu oran, bir önceki yılın yüzde 15,5’lik artışının gerisinde. Uzmanlara göre yavaşlamanın sebebi, satılamayan ikinci el dairelerin kiralık piyasasına yönelmesiyle arzın genişlemesi olabilir.
19.6.2025
Реклама