Rusya'da şu anda konut almalı mı, beklemeli mi?
Rusya konut piyasasında uzmanlar, 2026 yılında ev alıp almama kararının "çok hassas bir dengede değerlendirilmesini" öneriyor. Ucuz kredi döneminin sona ermesi, yüksek faizler ve talepteki yavaşlama piyasayı daha temkinli hale getirdi. Yeni konutlarda fiyat artışı yavaşlarken, Domklik ve Sber verilerine göre mayıs ayında metrekare fiyatı yalnızca yüzde 0,3 yükseldi.
Uzmanlara göre almak için nedenler:
Uzmanlara göre şu anda uygun şartlarda aile ipoteği kullanabilenler için avantajlı bir dönem olabilir. Mevcut yüzde 6 faizli programın şartları en az 1 Ekim’e kadar korunuyor ve ileride daha sınırlı hale gelme ihtimali bulunuyor.
Ayrıca elinde konut fiyatının yüzde 50–70’i kadar nakit bulunan alıcılar güçlü pazarlık avantajına sahip. Geliştiriciler talebin zayıflaması nedeniyle nakit alıcılara indirim, taksit ve ek avantajlar sunmaya başladı.
Bazı uzmanlar, inşaat maliyetlerinin artmaya devam ettiğini ve ileride faizler düştüğünde ertelenmiş talebin geri dönerek fiyatları yeniden yukarı çekebileceğini düşünüyor.
Beklemek için nedenler:
Piyasa faizleriyle ev almak şu anda cazip görülmüyor. Yüzde 18–19 seviyesindeki konut kredileri nedeniyle uzmanlar, devlet destekli programa erişimi olmayan kişilerin acele etmemesini öneriyor.
Bazı analistler, talepteki düşüş nedeniyle özellikle toplu konut segmentinde geliştiricilerin daha fazla kampanya yapmak zorunda kalabileceğini belirtiyor. Aile ipoteğinde olası kısıtlamalar sonrası bazı bölgelerde fiyat baskısı artabilir.
Uzmanların genel görüşüne göre, yaşamak için ev alan ve uygun finansmana sahip kişiler beklemeyebilir. Ancak yüksek faizle borçlanarak yatırım amaçlı alım yapmak şu anda riskli görülüyor. En avantajlı konumda ise büyük peşinatı olan ve indirim pazarlığı yapabilen alıcılar bulunuyor.
9.7.2026
Реклама