Moskova'da otoparka servet: 150 bin doları buldu
Moskova’nın elit merkez bölgelerinde yeni konut projelerinde otopark sorunu giderek derinleşiyor. Vedomosti'nin haberine göre, şehir merkezinde her daireye ortalama 1,3 park yeri düşerken, lüks konutlar için kabul edilen standart 2 seviyesinde bulunuyor. Bu fark, talep ile arz arasındaki açığın hızla büyüdüğünü gösteriyor.
En ciddi eksiklik Basmannaya bölgesinde görülüyor. Burada her daireye yalnızca 0,6 park yeri düşüyor. Taganka’da bu oran 0,9, Presnya’da ise 1 seviyesinde. Bu bölgelerde sınırlı park kapasitesi nedeniyle talep yoğunlaşırken, fiyatlar da hızla yukarı çekiliyor. Buna karşılık Yakimanka, Arbat ve Meşçanskiy bölgelerinde arz daha dengeli.
Fiyatlar da bu tabloya paralel yükseliyor. 2026 başı itibarıyla elit konutların yer altı otoparklarında bir park yerinin ortalama fiyatı 12 milyon rubleye, yani yaklaşık 150 bin dolara ulaştı. Bu rakam bir yılda yüzde 10 artış anlamına geliyor. Piyasada fiyatlar yaklaşık 50 bin dolardan başlayıp çok daha yüksek seviyelere çıkabiliyor.
Uzmanlara göre artık lüks konut alıcıları en az iki park yeri talep ediyor. Ancak tarihi yapılaşmanın yoğun olduğu merkez bölgelerde teknik sınırlamalar nedeniyle yeni otopark alanı üretmek zorlaşıyor. Bu durum, özellikle premium segmentte arz sıkıntısını kalıcı hale getiriyor.
Dikkat çeken bir diğer yeni eğilim ise elektrikli araç altyapısı. Araştırmalara göre her üç alıcıdan biri park yerinde şarj istasyonu bulunmasını önemli bir kriter olarak görüyor. Bu da otoparkın artık sadece bir ihtiyaç değil, aynı zamanda teknoloji ve konfor unsuru haline geldiğini gösteriyor.
9.4.2026
Реклама