Rusya'da konut ve ticari kredi faizleri düşüşe geçti
Rusya’da konut kredileriyle birlikte ticari kredilerdeki faiz oranlarında da belirgin bir düşüş yaşanıyor. RBC'nın aktardığına göre, haziran ayının ilk yarısında piyasa bazlı ipotek kredilerinde ortalama faiz oranları yüzde 0,94 ile 2,2 puan arasında azaldı. Kommersant ise kurumsal kredilerde düşüş eğiliminin daha erken başladığını, nisan ayında orta vadeli ticari kredilerin ortalama faizinin yüzde 15,6’ya kadar gerilediğini yazıyor. Uzmanlar, bu eğilimin temelinde Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 21’den 20’ye çekmesi ve büyük ölçekli firmaların aktif borçlanma stratejilerinin etkili olduğu görüşünde.
Sberbank’ın 10 Haziran’da ipotek faizlerini 2 ila 3,5 puan aralığında düşürmesi, bu trendin en somut adımlarından biri. Aynı dönemde VTB de benzer bir indirime hazırlandığını duyurdu. Bireysel konut inşası için alınan ipoteklerde faizler yüzde 24,8’e, ikinci el konutlarda ise yüzde 25,56’ya düştü. Buna rağmen mevcut oranların hâlâ yüksek olduğu ve talep üzerinde sınırlayıcı etkisini koruduğu belirtiliyor.
Ticari krediler tarafında ise en büyük etkiyi büyük ölçekli inşaat firmalarının gösterdiği görülüyor. Bu firmalar, escrow hesaplarındaki bakiye karşılığında bankalardan daha düşük faizli kredi temin edebiliyor. Nisan 2025’te bu kapsamda yaklaşık 250 milyar ruble tutarında kredi, yıllık ortalama yüzde 10,4 faizle verildi. Bu oran, piyasa ortalamasının oldukça altında.
Orta vadeli kredilerin toplam krediler içindeki payı da artarak yüzde 35’e yaklaştı. Ancak küçük ve orta ölçekli işletmelerin kredi faizleri neredeyse değişmeden kaldı: Kısa vadede yüzde 23, uzun vadede ise yüzde 20 civarında seyrediyor. Uzmanlar, bu ayrımın temelinde banka risk yönetimi ile kurumsal kredi notlarının etkili olduğu kanısında. Bankalar, temerrüt riskini en aza indirmek adına güçlü borçlulara daha iyi koşullar sunmayı tercih ediyor.
Uzman görüşleri, kısa vadeli kredilerdeki düşüşün önümüzdeki aylarda hızlanabileceği, uzun vadeli kredilerde ise daha yavaş ve temkinli bir düşüş yaşanacağı yönünde birleşiyor. Para politikasında kalıcı bir yumuşama ve enflasyonda düşüş sinyalleri alınmadıkça, faizlerin sınırlı inmesi bekleniyor. Ancak hem hanehalkı hem de işletmeler için kredi koşullarında belirgin bir iyileşme dönemi başladığı açık.
18.6.2025
Реклама