Konut talebi büyük şehirlerden 'yakın çevreye' yöneliyor
Rusya'da yılın ilk yarısında konut alım satımlarının yüzde 60'ı büyük şehirler ve bölgesel idari merkezlerde gerçekleşti. Ancak geçen yılın aksine bu oran artık artmıyor. Analistler, özellikle Moskova ve St. Petersburg'dan çevre bölgelere yönelişin hızlandığını, bunun da alıcıların daha uygun fiyatlı konut arayışından kaynaklandığını belirtiyor.
Moskova bölgesinde başkentin toplam işlemler içindeki payı bir yılda yüzde 63'ten yüzde 58'e gerilerken, Moskova Oblastı'nın payı yüzde 43'e yükseldi. Eski Moskova sınırlarında yeni konut satışları yüzde 29 azalırken, Moskova Oblastı'nda düşüş yalnızca yüzde 9 oldu. St. Petersburg'da yeni konut satışları geçen yılki seviyede kalırken, Leningrad Oblastı'nda yüzde 41 artış kaydedildi.
Uzmanlara göre alıcıların çevre bölgelere yönelmesinin en önemli nedeni fiyat farkı. Eski Moskova'da yeni konutların ortalama metrekare fiyatı 599 bin 600 rubleye ulaşırken, Moskova Oblastı'nda bu rakam 250 bin 700 ruble seviyesinde kaldı.
Ülke genelinde yeni konutların ortalama metrekare fiyatı haziranda 203 bin 700 ruble olurken, ikinci el piyasasında 65 büyük şehirde ortalama metrekare fiyatı yüzde 5,5 artarak 131 bin 700 rubleye yükseldi.
Kommersant'a konuşan uzmanlar, yüksek konut fiyatlarının büyük şehirlerden çevre yerleşimlere göçü hızlandırdığını ve bu eğilimin önümüzdeki dönemde de devam edebileceğini belirtiyor.
21.7.2026
Реклама