Ev sahibi ve kiracıları yeni cezalar
Rusya’da konut sahipleri ve kiracılar idari ihlaller konusunda dikkatli olmak zorunda. RBC'nın haberine göre vergi ödemelerinin aksatılması, hijyen kurallarının ihlali, gürültü düzenlemelerine uymamak, kayıt dışı ikamet, yabancı vatandaşların kurallara aykırı şekilde barındırılması, izinsiz tadilat ve gaz ekipmanlarıyla ilgili güvenlik ihlalleri 2026'da cezaya tabi olacak başlıklar arasında. Yetkililer, yeni yılda denetimlerin sıkılaştırılacağını ve özellikle çok katlı binalarda daha fazla kontrol yapılacağını belirtiyor.
Gayrimenkul satışından doğan gelir vergisinin ödenmemesi hâlinde, mülk sahipleri için yüzde 20’den başlayan ve kasıt tespit edilirse yüzde 40’a kadar çıkan cezalar uygulanacak. Büyük çaplı vergi kaçakçılığı durumunda ise hapis cezasına kadar varan cezai yaptırımlar söz konusu. Öte yandan kayıt dışı yaşamaya devam edenlere 2 bin ila 3 bin ruble arasında para cezası verilecek; aynı ihlal için ev sahipleri 5 bin rubleye, şirketler ise 750 bin rubleye kadar ceza alabilecek. Yabancıların belirlenen süre içinde kayıt altına alınmaması da ev sahipleri için ek yaptırımlar doğuracak.
Hijyen ve ortak alan düzenine ilişkin kuralların ihlali 500 ila 1000 ruble arasında para cezalarıyla cezalandırılacak. Uzmanlar, bina koridorlarında eşya bırakmak, çöplerin yanlış şekilde depolanması, ağır kokular veya evcil hayvanlardan kaynaklanan hijyen sorunlarının en sık karşılaşılan şikâyetler arasında olduğunu belirtiyor. Ek olarak, izinsiz tadilat yapan ev sahipleri 2 bin ile 50 bin ruble arasında değişen cezalarla karşı karşıya kalacak; tadilatın yasaya aykırı olduğu tespit edilirse mülkün eski hâline getirilmesi zorunlu tutulacak. Kurallara uyulmaması hâlinde mahkeme, dairenin açık artırmayla satılmasına bile karar verebilecek.
Gaz ekipmanlarının bakımının ihmal edilmesi veya yetkisiz kişiler tarafından tamirat yapılması durumunda cezalar 10 bin rubleye kadar çıkarken, tehlikeli bir durum yaratılması hâlinde bu miktar 150 bin rubleye kadar yükseliyor. Ayrıca yangın güvenliği kurallarının ihlali, özellikle balkonda tehlikeli maddelerin depolanması veya acil çıkışların kapatılması gibi durumlarda 15 bin rubleye kadar cezalar öngörülüyor. Gürültü kurallarına uymayanlar da bölgesel yönetmeliklere göre 1000 ila 2 bin ruble arasında para cezası alacak. Uzmanlara göre 2026’da cezalarda artış öngörülmüyor ancak uygulamanın daha katı olacağı belirtiliyor.
13.12.2025
Реклама