Rusya'da konut kredisi borcu tarihte ilk kez bu rakamı gördü
Rusya’da toplam konut kredisi borcu tarihte ilk kez 20 trilyon ruble (yaklaşık 250 milyar dolar) sınırına dayandı. Rusya Merkez Bankası verilerine göre, eylül başı itibarıyla bankacılık sektöründeki toplam ipotek portföyü 19,7 trilyon ruble (246 milyar dolar) seviyesine ulaştı. Uzmanlar, bu hızlı büyümenin uzun süren düşük faizli kredi döneminin ve devlet destekli konut programlarının etkisiyle mümkün olduğunu belirtiyor.
Vedomosti'ye göre ipotek hacmindeki artış, bir yandan hanehalkının refah düzeyinin yükseldiğini gösteriyor. Yüz binlerce aile bu sayede konut sahibi olurken, inşaat sektörü de istikrarlı talep sayesinde ekonominin lokomotiflerinden biri haline geldi. Ancak finans uzmanları, aynı zamanda artan borç yükünün ciddi riskler doğurduğu uyarısında bulunuyor. Hanelerin yüksek borçluluk oranı, iş kaybı, faiz artışı veya gelir düşüşü gibi şoklara karşı kırılganlığı artırıyor.
Bu tablo karşısında Rusya Merkez Bankası “pahalı para” politikasını sürdürerek faiz oranlarını yüksek seviyede tutuyor. Bu durum yeni ipoteklerin önemli ölçüde pahalanmasına yol açtı. Piyasada artık hızla genişleme yerine daha temkinli bir eğilim gözleniyor.
Uzmanlara göre önümüzdeki dönemde ipotek portföyündeki büyüme yavaşlayacak ve asıl ivmeyi devlet destekli programlar sağlayacak: çocuklu ailelere, IT uzmanlarına ve Uzak Doğu bölgelerinde konut alacaklara yönelik krediler. Sektör, artık miktar yerine kaliteye, yani borçluların ödeme gücü ve finansal sistemin istikrarına odaklanılan yeni bir döneme giriyor.
29.10.2025
Реклама