Rusya'da konut satışında vergi kuralları değişti: Boşanmayın!
Rusya Devlet Duması, konut satışında gelir vergisinden muafiyet süresini kökten değiştiren düzenlemeleri onayladı. Artık bir dairenin vergisiz satılabilmesi için mülkiyet süresinin "kesintisiz" beş yıl olması gerekecek. Herhangi bir bağış, yeniden tescil veya mülkiyet paylaşımı durumunda bu süre sıfırlanacak.
Uzmanlara göre yeni kural, boşanma ya da mülk paylaşımı sürecinde olan birçok aile için ciddi sonuçlar doğuracak.
Gayrimenkul uzmanı Fyodor Sidorov’a göre, boşanma sırasında yapılacak mülk bölüşümü artık yalnızca bir avukat değil, aynı zamanda bir vergi danışmanı gerektirecek. Sidorov. “En iyi seçenek, mal paylaşımını evlilik devam ederken yapmak. Maliye Bakanlığı, 2025’ten itibaren eşler arasındaki paylaşımın ister boşanmadan önce ister sonra olsun gelir vergisine tabi olmayacağını açıkladı. Ancak yeni yasa, sonrasında yapılacak satışlar için durumu değiştiriyor: mülkiyet yeniden tescil edildiğinde süre yeniden başlıyor” dedi.
Bu da, paylaşım süreci ne kadar sorunsuz olursa olsun, yeni sahibi olan eşin önümüzdeki yıllarda payını vergisiz satamayacağı anlamına geliyor. Ortaya çıkan paradoks ise şu: bazen çiftler için, fazladan vergi ödememek adına, hukuken tamamen “ayrılmamak” ve mülkü ortak tutmak daha avantajlı hale geliyor.
Uzmanlara göre yasa, piyasada temkinli bir hava yaratacak. Artık mülkiyeti beş yılı aşan konutlar “vergi açısından avantajlı” hale gelirken, çocuklu aileler için bazı istisnalar getirildi. Çocuğu doğumdan sonra bile konut alan aileler, belirli şartlarla vergi muafiyetinden yararlanabilecek.
29.10.2025
Реклама