Moskova'da ipotekte her m2 için fahiş yük: 2,6 milyon ruble
Moskova’da yeni konut projelerinden ev almak isteyenlerin cebini en çok yakan unsur, yüksek faizler nedeniyle ortaya çıkan devasa kredi maliyeti oldu. "Metrium" emlak araştırma şirketinin verilerine göre, güncel piyasa koşullarında ipotekeli konut alanlar her bir metrekare için ortalama 2,6 milyon ruble fazla ödüyor.
Bu hesaplama, Moskova’da bir metrekarenin ortalama 616 bin ruble olduğu göz önüne alındığında "fahiş" sayılacak bir ek yük anlamına geliyor.
Uzmanlar bu sonucu, ortalama yüzde 21,4’lük faiz oranına, yüzde 20 peşinat ve 30 yıl vadeli krediye göre çıkardı.
Böylece bir metrekare başına toplam geri ödeme 3,2 milyon rubleyi buluyor. Uzun vadede bu seviyede borç yükünü taşıyabilecek alıcı sayısının Moskova gibi büyük bir şehirde bile sınırlı olduğu belirtiliyor.
Piyasa şu anda gözünü 25 Temmuz’da açıklanacak yeni Merkez Bankası faiz kararına çevirmiş durumda. Geçtiğimiz ay gösterge faiz yüzde 21’den yüzde 20’ye çekilmişti.
Uzmanlara göre bu oranlardaki ufak indirimler bile konut kredisinde toplam maliyeti biraz olsun hafifletebilir, ancak radikal bir değişim için daha kapsamlı destek programlarına ihtiyaç var.
15.7.2025
Реклама