Rusya’nın büyük kentlerinde uzun vadeli konut kiraları 2020’den bu yana ilk kez yıllık bazda düşüş gösterdi. Emlak portalı Cian’ın 38 büyük kent ile Moskova ve Leningrad bölgelerindeki verilerine göre, eylül ayında tek odalı dairelerin ortalama kira bedeli yıllık yüzde 2,2 azalarak 29 bin 700 rubleye, iki odalı dairelerin kira bedeli ise yüzde 5,7 düşerek 40 bin 300 rubleye geriledi.
Tek odalı dairelerde en belirgin düşüş yüzde 13,3 ile Samara’da görüldü. Burada aylık kira 27 bin 400 rubleye indi. Soçi’de kiralar yüzde 12,4 düşerek 42 bin 900 rubleye, Novokuznetsk’te yüzde 9,9 azalarak 20 bin 900 rubleye geriledi. Moskova’da yıllık düşüş yüzde 0,7 ile sınırlı kalırken ortalama kira 71 bin 200 ruble oldu. St. Petersburg’da ise yüzde 8,4 düşüşle 45 bin 600 rubleye indi.
İki odalı dairelerde düşüş daha belirgin oldu. Moskova’da kira fiyatları yıllık yüzde 18,6 azalarak 110 bin 500 rubleye gerilerken Soçi’de yüzde 14,9 düşüşle 64 bin 100 rubleye, Yekaterinburg’da yüzde 13,8 düşüşle 42 bin 600 rubleye indi. St. Petersburg’da iki odalı dairelerin ortalama kirası yüzde 9,9 azalarak 67 bin 200 ruble oldu.
Cian, 2026’nın son çeyreğinde kiralık konut piyasasında mevsimsel olarak talep ile kira oranlarının gerilemesini, arzın ise kademeli olarak toparlanmasını bekliyor. Şirketin baş analisti Elena Bobrovskaya, piyasadaki sınırlı hareketlilik ile genişleyen seçenekler nedeniyle yıl sonuna kadar fiyatların mevcut seviyelerden yüzde 5–6 daha düşebileceğini belirtti. Emlak şirketi Etazhi’nin verilerine göre de tek odalı daire kiraları ağustostan eylüle yüzde 0,1, iki odalı daireler yüzde 0,5 geriledi.