Rusya'da müstakil ev inşa etmenin maliyeti ne kadar?
Rusya’da müstakil ev (IZhS) piyasasına ilgi yüksek kalmaya devam ediyor. Dom.RF ve VTsIOM tahminlerine göre ülkede özel ev talebi yılda yaklaşık 1 milyon konuta ulaşabilir. Uzmanlara göre daha geniş yaşam alanı isteği, doğaya yakınlık ve şehir dışı yaşam eğilimi müstakil evlere ilgiyi artırıyor.
Ancak güçlü talebe rağmen yeni ev teslimlerinde düşüş yaşanıyor. Ocak-mayıs 2026 döneminde Rusya’da yaklaşık 22,4 milyon metrekare özel ev tamamlandı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 32 daha düşük. Buna rağmen IZhS, ülkedeki yeni konut teslimlerinin yaklaşık yüzde 64’ünü oluşturmaya devam ediyor.
Müstakil ev inşa etmenin maliyeti ise yükseliyor. Domklik verilerine göre ortalama inşaat bütçesi 2024’te 7,4 milyon ruble iken, 2025’te 7,9 milyon rubleye, 2026’nın ilk çeyreğinde ise 8,2 milyon rubleye çıktı. Uzmanlar artışta inşaat malzemeleri, işçilik, temel, altyapı ve bağlantı giderlerinin etkili olduğunu belirtiyor.
Yüksek maliyetler nedeniyle alıcılar daha dikkatli hareket ediyor. Kendi başına inşaat yaptırmak isteyenlerin sayısı azalırken, hazır projelere ve güvenli ödeme modellerine ilgi artıyor.
Dom.RF tahminlerine göre 2026’da yaklaşık 56 milyon metrekare özel ev inşa edilebilir. Bu rakam 2025’teki 63,5 milyon metrekarenin altında kalacak. Piyasanın geleceğini maliyetler, gelir seviyesi ve insanların uzun vadeli konut yatırımı yapma isteği belirleyecek.
22.7.2026
Реклама