Telefon fiyatına daire: Rus gençliği Zapolyarye'ye yöneliyor
Büyük şehirlerde konut sahibi olmanın giderek hayal haline geldiği Rusya’da gençler beklenmedik bir rotaya yöneliyor. Vorkuta, Murmansk ve Novıy Urengoy gibi Kuzey Kutbu'na yakın "Zapolyarye" şehirleri, son yıllarda özellikle 20–30 yaş arası gençler için cazip bir konut piyasasına dönüştü.
Tsargrad TV'nin haberine göre bunun nedeni oldukça basit: Bu şehirlerde tam donanımlı bir daireyi, büyük kentlerde bir akıllı telefon fiyatına satın almak hala mümkün. Yerel emlakçılar, bu ilginin artık münferit değil, kalıcı bir eğilim haline geldiğini söylüyor.
Örneğin "karakışın sembollerinden" sayılan Vorkuta şehri, düşük fiyatların sembolü konumunda. Kentte metrekare fiyatları 3 bin rubleden başlıyor. Yerel uzmanlara göre tek odalı bir dareyi 150 bşn ruble (1970 dolar), 40–60 metrekarelik iki odalı bir daireyi 200-290 bin ruble arası fiyattan (2 bin 630- 3 bin 800 dolar) bulmak mümkün. Bu tutar, büyük şehirlerde bir metrekareye bile yetmezken, Zapolyarye şehirlerini ilk yatırımını yapmak isteyen ya da ipoteksiz konut sahibi olmayı hedefleyen gençler için cazip kılıyor. Emlakçılar, son üç yılda Vorkuta’ya yönelik talebin gözle görülür biçimde arttığını belirtiyor.
Talep yalnızca yatırım amaçlı değil. Zapolyarye’de kira gelirlerinin beklenenden yüksek olması, alım sonrası kiraya verme seçeneğini öne çıkarıyor. Bunun yanı sıra, boşanma sonrası yeni bir başlangıç arayanlar ya da büyük şehirlerden uzak, daha sakin bir yaşam isteyen gençler de bu pazara yöneliyor. Yerel emlakçılara göre alıcıların önemli bir bölümü 20–30 yaş aralığında ve özellikle yeni yerleşim bölgelerinden gelenler dikkat çekiyor.
Ancak Zapolyarye tek tip bir piyasa değil. Murmansk’ta iki odalı daire fiyatları 3 milyon rubleden başlıyor. Novıy Urengoy’da ise fiyatlar daha da yüksek ve tek odalı daireler 4 milyon ruble seviyesinden alıcı buluyor. Bu şehirlerde talep, sübvansiyon programları sayesinde gelen genç aileler, müzisyenler, sağlık çalışanları ve araştırmacılar tarafından şekilleniyor. Uzmanlara göre zapolyarye’deki bu konut hareketliliği geçici bir heves değil, Rus gençliğinin ekonomik gerçeklere verdiği rasyonel bir yanıt olarak kalıcı bir dönüşümü işaret ediyor.
23.1.2026
Реклама