Moskova'nın gözde sokaklarında ne kadar boş mağaza var?
Moskova’nın merkezi ticari caddelerinde yer alan sokak mağazalarında boş alan oranı 2025 yılı sonunda yüzde 6,5 olarak ölçüldü. Danışmanlık şirketi IPG.Estate tarafından hazırlanan araştırmaya göre bu oran, 2024 yılındaki seviyeye yakın seyretti ve 2019’dan bu yana görülen en düşük değerler arasında yer aldı. Analiz, yalnızca ana cadde üzerinde bulunan ve bağımsız girişi olan ticari alanları kapsadı.
RBC'nın aktardığı araştırmaya göre en düşük boşluk oranı Nikolskaya Caddesi’nde görüldü ve bu bölgede boş alan oranı yüzde 2 olarak kaydedildi. Arbat ve Ostojenka caddelerinde ise oran yüzde 3 seviyesinde oluştu. Yeni Arbat, Patriarşi Prudlar, Bolşaya Nikitskaya, Bolşaya Dmitrovka ve Maroseyka gibi prestijli lokasyonlarda da boşluk oranının yüzde 4 gibi düşük bir seviyede kaldığı belirtildi. Uzmanlar, bu caddelerde talebin yüksekliği nedeniyle boşalan alanların hızla yeni kiracılar tarafından doldurulduğuna dikkat çekiyor.
2025 yılında bazı merkezi caddelerde daha fazla mekânın kapandığı görüldü. Özellikle Yeni Arbat ve Patriarşi Prudlar bölgesinde ağırlıklı olarak yeme içme mekânlarının faaliyetlerine son verdiği ifade edildi. Buna rağmen bu alanlarda dahi boş dükkân oranının yüzde 4 seviyesinde kalması, sokak perakendesine olan ilginin gücünü ortaya koyuyor. Uzmanlara göre bu tablo, merkezi lokasyonların hâlâ yatırımcılar ve kiracılar için son derece cazip olduğunu gösteriyor.
Kiracı profiline bakıldığında en büyük payı yüzde 43 ile yeme içme sektörü aldı. Moda markaları yüzde 12,5 ile ikinci sırada yer alırken, güzellik ve sağlık alanında faaliyet gösteren işletmelerin payı yüzde 11,3 oldu. Bunları süpermarketler ile kitap ve hediye mağazaları izledi. Piyasa uzmanları, Moskova sokak perakendesinde sınırlı alanlar için rekabetin yüksek olduğunu, Rus markalarının, restoran sektöründeki yeni konseptlerin ve güzellik endüstrisinin bu talebi canlı tuttuğunu vurguluyor.
22.1.2026
Реклама