Güney Kıbrıs emlak pazarına Ruslar yine damga vurdu
Kıbrıs Rum kesiminin gayrimenkul piyasasında yabancı alıcıların lideri Rusya vatandaşları oldu. Cyprus Mail gazetesine göre Ruslar, son dönemde İsrailli ve İngiliz yatırımcıları geride bırakarak adadaki en büyük alıcı grubuna dönüştü.
En yoğun talep Limasol’da kaydedildi. Yalnızca bu şehirde yaklaşık 850 konut satışı yapıldı. Pafos (Baf) ikinci sırada yer alıyor, burada Ruslar 300’den fazla mülk edindi.
Güney Kıbrıs’ta yaşayan portföy yöneticisi Aleksandr Krapivko, “Her boş alan inşaata açıldı. Sahil hattı artık New York’a benziyor, 50 katı aşan gökdelenler hızla çoğalıyor. Bu rakamlar oldukça gerçekçi” diyor.
Habere göre, artan Rus sermayesi yerel halk arasında memnuniyetsizlik yaratmış durumda. Krapivko’ya göre tek ailelik arsaların apartman projelerine dönüştürülmesiyle konut fiyatları hızla yükseldi. Yine de Rus yatırımcıların çoğu alımlarını ikamet amacıyla değil, sermaye koruma aracı olarak görüyor.
Kıbrıs, Rus alıcılar arasında uzun süredir en cazip destinasyonlardan biri. Tranio ajansına göre, Rusların konut alımlarında ortalama işlem bütçesi yıllık bazda yüzde 14 azalarak 300 bin euroya geriledi. Prian.ru uzmanı Filipp Berezin, Limasol’un hâlâ Ruslar için “en Rusça konuşulan şehir” olduğunu söylüyor: “Baf’ta İngilizler, Lefkoşe'da karışık yabancı gruplar ağırlıkta, ama Limasol açık ara Rusların merkezi.”
Berezin’e göre Kıbrıs’ta kalıcı oturum izni almak hâlâ mümkün, ancak süreç geçmişe kıyasla daha karmaşık hale geldi. Gayrimenkul alımı için para transferlerinin üçüncü ülkeler üzerinden yapılması gerekiyor. Yeni projelerde fiyatlar yükselse de, vatandaşlık veya kalıcı oturum arayan Rus yatırımcılar için Limasol hâlâ Avrupa’ya açılan en net kapılardan biri. Kıbrıs’ın yanı sıra 2025’te Rusların en çok ilgi gösterdiği diğer emlak pazarları arasında Birleşik Arap Emirlikleri, Tayland, Sırbistan, Yunanistan ve Türkiye bulunuyor.
31.10.2025
Реклама