Moskova'da konut piyasası analizi yapay zekaya emanet
Rusya'da konut piyasası analizleri artık yapay zekaya yaptırılıyor. Yayınlanan yeni bir analize göre, temmuz ayında Moskova’nın bazı bölgelerinde konut fiyatları gerilerken bazı bölgelerde yükseldi. SRG danışmanlık şirketinin yapay zeka ve makine öğrenimi algoritmalarıyla hazırladığı analizde, en büyük fiyat düşüşü Troitskiy semtinde kaydedildi. Burada metrekare başına fiyat yüzde 1,59 azalarak 197 bin 800 rubleye geriledi (2 bin 450 dolar). Bu sonuç, Moskova’da ikinci el konut piyasasında en sert düşüşe karşılık geliyor.
Fiyat düşüşü yaşayan diğer bölgeler arasında Zelenograd bulunuyor. Bu bölgede konut fiyatları yüzde 1,16 azalarak metrekarede 248 bin 900 rubleye geriledi. Benzer şekilde Güneydoğu bölgesinde fiyatlar yüzde 1,15 düşerek 303 bin 400 ruble seviyesine indi. Yapay zekâ destekli hesaplamalarda ayrıca Yeni Moskova bölgesinde yüzde 0,67 ve Güneybatı bölgesinde yüzde 0,25 oranında düşüş kaydedildi.
Öte yandan Moskova’nın bazı bölgelerinde fiyat artışları dikkat çekti. Batı bölgesinde konut fiyatları yükseliş eğilimini sürdürürken, diğer bazı merkezî bölgelerde de talebe bağlı olarak artışlar kaydedildi. Böylece kent genelinde temmuz ayı itibarıyla beş bölgede düşüş, yedi bölgede ise artış yaşandı.
Uzmanlar, fiyat hareketliliğinin konut piyasasında arz-talep dengesizliğinden kaynaklandığı görüşünde. Ekonomik belirsizlik, ipotek faizlerindeki oynaklık ve bölgesel farklılıklar bu dalgalanmaları etkileyen başlıca unsurlar arasında.
RBC gazetesi Moskova’da ilk kez bu ölçekte yapay zeka tabanlı bir araştırma ile konut fiyatlarındaki değişimler bölgesel bazda ayrıntılı şekilde raporlandığına dikkat çekiyor.
20.8.2025
Реклама