Moskova'da elit konut fiyatları rekor kırdı: 27 bin 800 $
Moskova’daki elit konut piyasasında 2025’in ilk yarısında hem fiyat hem de arz bakımından rekor seviyelere ulaşıldı. NF Group’un verilerine göre, elit sınıf yeni konutların ortalama metrekare fiyatı yüzde 12 artışla 2,183 milyon rubleye (yaklaşık 27 bin 800 dolar) çıkarak tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Artış, hem konut kalitesindeki yükseliş hem de inşaat maliyetlerindeki artışla ilişkilendiriliyor.
Aynı dönemde elit konut arzı da yüzde 6 artışla 3 bin 200 daireye yükseldi. RBC'nın aktardığına göre bu rakam, Moskova için tarihi bir rekor niteliğinde. Yeni arzın büyük bölümü hâlihazırda satışta olan projelere eklenen ünitelerden oluşmakta. Son altı ayda piyasaya yalnızca iki yeni elit proje girmesine rağmen, geçen yıl sonundaki olumlu piyasa koşulları satış temposunu korudu.
Segmentlere göre fiyat artışları da dikkat çekti. Premium sınıf konutların fiyatı son altı ayda yüzde 7 artarak 1,512 milyon rubleye, de-lüks sınıfında ise yüzde 12 artışla 3,073 milyon rubleye yükseldi. Ancak bazı alt segmentlerdeki fiyat artışlarının daha sınırlı kalması, pazar yapısındaki değişikliklerle açıklanıyor. Özellikle de-lüks konutların toplam elit pazar içindeki payı yüzde 25’ten 33’e çıktı.
NF Group’tan Andrey Solovyov’a göre, elit konut pazarı son beş yılda birçok siyasi ve ekonomik şok yaşadı. Ancak bu dönemde oluşan yeni dinamikler ve daha önce başlatılan büyük projeler, inşaatçılara daha temkinli hareket etme fırsatı tanıyor. Öte yandan, mayıs ayında premium ve de-lüks segmentte satışların yüzde 38 düşmesi, pazarın yılın ikinci yarısında daha zorlu bir dönemle karşı karşıya kalabileceğine işaret ediyor.
24.6.2025
Реклама