Moskova'da AVM kiracısı profili değişiyor: Spor, yeme-içme...
Moskova’da 2023’ten sonra açılan yeni alışveriş merkezlerinde kiracı profili radikal biçimde değişti. RBC'nın aktardığı habere göre, moda perakendecilerinin yerini fitness kulüpleri ve kafeler alırken, sinemalar ise neredeyse tamamen çekildi. Danışmanlık şirketi IBC Real Estate’in araştırması, yeni nesil AVM’lerde en büyük payı yüzde 21 ile spor alanlarının aldığına işaret ediyor.
Bu dönüşümün arkasında iki temel neden var: Birincisi, kent merkezinin dışındaki bölgelerde artan konut projeleri ve buna bağlı olarak insanların yürüme mesafesinde alışveriş tercih etmesi. İkincisi ise yüksek inşaat maliyetleri ve e-ticaretin günlük yaşama daha fazla girmesiyle büyük ölçekli alışveriş merkezlerinin inşa edilmesinin zorlaşması. Bu nedenle yeni AVM’lerin çoğu daha küçük ve fonksiyonel yapılar olarak tasarlanıyor.
Yeni AVM’lerde fitness kulüpleri ve spor markaları yalnızca eski sinema salonlarının yerine değil, aynı zamanda ziyaretçi trafiğini artırmak amacıyla da tercih ediliyor. Aynı zamanda kafeler ve restoranların payı da iki katına çıkarak yüzde 15’e ulaşmış durumda. Bu eğilim, şehir sakinlerinin ev dışında yemek yeme alışkanlığındaki artışla açıklanıyor.
2025 yılında Moskova’da toplam 606 bin m2 büyüklüğünde 18 yeni AVM’nin açılması planlanıyor. Bu rakam, bir önceki yıla kıyasla yüzde 44,2’lik bir artış demek. En büyük projeler arasında 168 bin m2'lik Seligerskaya ve 125 bin m2'lik Portal AVM’leri öne çıkıyor.
17.6.2025
Реклама