Şehir yorgunu Ruslar köy evlerine yöneliyor: Son veriler
Rusya’da büyük şehir yaşamından bunalanların köy evlerine ve kırsaldaki müstakil konutlara ilgisi hızla artıyor. Uzaktan çalışmanın yaygınlaşması, sosyal medyada kırsal yaşamın romantize edilmesi ve şehirdeki yüksek konut fiyatları, özellikle genç kuşağı köylere yöneltiyor. Devlet Duması’ndan milletvekilleri bu eğilimi “şehirli Ruslar için yeni yaşam normu” olarak tanımlarken, artan talep hem hazır evlerin hem de bireysel konut inşaatı projelerinin fiyatlarını yukarı çekiyor.
Banka verileri de bu dönüşümü doğruluyor. Sberbank’ın Domklik platformuna göre yılın ilk çeyreğinde hazır kırsal evler için kullandırılan mortgage hacmi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 78 artarak 80 milyar rubleyi, yani yaklaşık 1 milyar doları aştı.
Bireysel konut inşaatı için verilen krediler ise 47,7 milyar rubleye, yaklaşık 636 milyon dolara ulaştı ve iki kattan fazla büyüdü. Rusya genelinde bireysel konut inşaatında metrekare fiyatı bir yılda yüzde 15 yükselerek 80 bin 300 rubleye, yani yaklaşık 1100 dolara çıktı. Eski köy evlerinde ise fiyatlar iki yılda katlandı.
Daha önce 500 bin ila 700 bin rubleye satılan harap ahşap evler bugün 1,5 milyon ila 4,5 milyon ruble, yani 20 bin ila 60 bin dolar aralığında alıcı buluyor.
Uzmanlara göre bu akım yalnızca emlak piyasasını değil, Rusya’nın kırsal ekonomisini de dönüştürebilir. Moskova ve büyük kentlerden gelen daha yüksek gelirli nüfusun yerleştiği bölgelerde kafeler, özel okullar, sağlık hizmetleri, küçük perakende zincirleri ve turizm yatırımları artıyor. Tarihi ahşap Rus evlerinin restore edilerek turizme açılmasıyla gelişen “izbing” akımı da yeni bir gelir kapısı oluşturuyor.
Ancak analistler, yol, sağlık, eğitim ve altyapı yatırımları hızlanmazsa bu göçün kalıcı bir dönüşüme değil, geçici bir moda dalgasına dönüşebileceği uyarısında bulunuyor. Yine de tablo net: Rusya’da şehirden köye kaçış artık marjinal bir tercih değil, büyüyen bir ekonomik eğilim haline geliyor.
1.5.2026
Реклама