Rusya'da en pahalı kiralar hangi şehirlerde, ne kadar?
Rusya’da yılın ilk çeyreğinde kira piyasasında düşüş eğilimi görülse de en pahalı şehir değişmedi. Domklik verilerine göre Moskova’da ortalama kira yüzde 5,9 gerileyerek 59 bin rubleye, yani yaklaşık 776 dolara düştü. Buna rağmen başkent, ülkede konut kiralamanın en pahalı olduğu şehir olmayı sürdürüyor. Araştırma, 20–40 metrekarelik 1 odalı daireler ile stüdyo tipi konutları kapsıyor.
Moskova’yı 39 bin ruble yani yaklaşık 513 dolarla St. Peterburg, 38 bin ruble yani yaklaşık 500 dolarla Vladivostok izliyor. Büyük şehirlerin çoğunda fiyatlar aşağı yönlü hareket etti. İncelenen 20 şehrin 16’sında kira bedelleri geriledi. En sert düşüş Volgograd’da yüzde 20 ile görülürken kira 25 binden 20 bin rubleye indi. Nijniy Novgorod’da yüzde 16,7, Çelyabinsk’te ise yüzde 16’lık düşüş kaydedildi.
Krasnoyarsk ile Novosibirsk’te de yaklaşık yüzde 15’e yakın gerileme yaşandı. Ekaterinburg, Krasnodar, Vladivostok ve St. Peterburg’da düşüş oranı yüzde 10’un üzerine çıktı. Buna karşılık fiyatların arttığı şehir sayısı sınırlı kaldı. Rostov-na-Donu’nda kiralar yüzde 25 yükselirken Ufa’da artış yüzde 2,2 seviyesinde gerçekleşti. Voronej ve Kazan’da ise fiyatlar sabit kaldı.
Ülke genelinde kira fiyatlarındaki düşüş eğilimi belirginleşiyor. 2025’in son çeyreğinde ortalama kira yüzde 3,7 gerilerken 2026’nın ilk çeyreğinde bu düşüş yüzde 8’e ulaştı. Uzmanlar bu eğilimin temel nedenini piyasadaki arz artışı olarak gösteriyor. Kiralık konut sayısı yıllık bazda yüzde 28,1 arttı. Özellikle Ufa, Omsk, Samara, Tyumen ve Çelyabinsk’te arzda güçlü artış dikkat çekti. Moskova’da arz artışı yüzde 16,6, St. Peterburg’da ise yüzde 7,2 olarak hesaplandı.
18.4.2026
Реклама