Rusya'da konut fiyatları sadece bir büyük şehirde düştü
2025 yılında Rusya’da ikinci el konut fiyatlarının düştüğü tek büyük şehir Novokuznetsk oldu. Rbk Nedvijimost ve SRG verilerine göre bu Sibirya kentinde ikinci el konutlar geçen yıl ortalama yüzde 2 ucuzlayarak metrekare başına 92,7 bin ruble yani yaklaşık 1.159 dolar seviyesine indi. Araştırmaya dahil edilen 50 büyük şehrin geri kalan 49’unda ise fiyatlar artış gösterdi.
En güçlü fiyat artışı Dağıstan’ın başkenti Mahaçkala’da görüldü. Kentte ikinci el konutun metrekare fiyatı bir yılda yüzde 25 artarak 120,9 bin ruble yani 1.511 dolar oldu.
Kursk yüzde 24’lük artışla ikinci sırada yer aldı ve ortalama fiyat 109,9 bin ruble yani 1.374 dolar seviyesine çıktı.
İjevsk’te ise metrekare fiyatı yüzde 16 artışla 97,7 bin ruble yani 1.221 dolar oldu.
Çelyabinsk’te fiyatlar yüzde 15 artarak 102,3 bin ruble yani 1.279 dolara, Naberejnıye Çelnı ve Kaliningrad’da ise yüzde 14 artışla sırasıyla 116,4 bin ruble yani 1.455 dolar ve 137,3 bin ruble yani 1.716 dolara ulaştı.
Fiyat artışı listesinde Voronej ve Orenburg yüzde 13, Perm, Soçi ve Ulan Ude yüzde 12 ile dikkat çekti.
Vedomosti'nin aktardığına göre Moskova’da ikinci el konut fiyatları 2025 yılında yüzde 10 artarak metrekare başına 355,8 bin ruble yani 4.448 dolara çıktı. Sankt Peterburg’da da aynı oranda artış görüldü ve ortalama fiyat 228,9 bin ruble yani 2.861 dolar oldu.
En düşük artış yüzde 1 ile Balaşiha ve Astrahan’da kaydedildi. Penza, Ryazan, Habarovsk ve Stavropol gibi şehirlerde ise fiyat artışı yüzde 3 civarında kaldı.
SRG Grubu’nda konut teknolojileri alanından sorumlu ortak Maksim Rusakov’a göre 2026 yılında fiyatları Merkez Bankası’nın para politikası, devlet destek programları ve genel ekonomik koşullar belirleyecek. Rusakov, piyasanın giderek gerçek piyasa değerine daha duyarlı hale geldiğini belirterek doğru fiyatlanan konutların talep görmeye devam edeceğini, gerçek değerinin üzerinde fiyatlanan dairelerin ise daha uzun süre satılmayı bekleyeceğini söyledi.
Yandex Nedvizhimost uzmanları da 2025 yılında ikinci el piyasasında fiyatların durağanlaştığını, talebin arttığını ve satışlarda indirim payının büyüdüğünü vurguladı.
14.1.2026
Реклама