Rusların yurtdışı yatırımları yön değiştirdi: Avrupa, Türkiye, Dubai...
Rus yatırımcıların yurtdışında ticari gayrimenkul alımlarına ilgisi 2025’in ilk yarısında azaldı. Uluslararası broker Tranio’nun verilerine göre başvurular geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 15 düştü.
Uzmanlar bu eğilimin, yatırımların artık spekülasyon yerine sermayeyi koruma amacıyla yapılmasından kaynaklandığını belirtiyor. Yurt dışına taşınmayı planlayan birçok kişi şimdiden yatırımlarını gerçekleştirdi, ayrıca Avrupa’da oturum ve “altın vize” programlarının sıkılaştırılması da talebi sınırladı.
Buna rağmen İtalya ve İspanya, Rusların en fazla başvurduğu ülkeler olarak öne çıkıyor. İtalya’da başvurular geçen yıla kıyasla yüzde 81 arttı ve ortalama yatırım 3 milyon euroya ulaştı. Yatırımcılar özellikle A sınıfı ofis binaları ve otellerle ilgileniyor. İspanya’da ise 2,7 milyon euro seviyesinde yatırımlar yapılıyor, özellikle Barselona’daki ticari alanlar Rus alıcıların dikkatini çekiyor. Almanya, Portekiz ve Fransa gibi ülkeler de talep gören diğer pazarlar arasında yer alıyor.
Türkiye de Rus yatırımcıların dikkatinden kaçmıyor. İstanbul ve Antalya’da birçok girişimci kafe, otel veya ofis alanları satın alıyor. Uzmanlara göre burada kiralar genellikle enflasyona veya işletme gelirine bağlı olduğu için yıllık getiriler yüzde 30’un üzerinde gerçekleşiyor. Yatırımcılar ayrıca Yunanistan’daki servisli apartman konseptiyle de ilgileniyor. Bu tablo, Rusların siyasi ve ekonomik kısıtlamalara rağmen yatırımlarını çeşitlendirmeye devam ettiğini gösteriyor.
Avrupa dışında ise Birleşik Arap Emirlikleri en hızlı büyüyen destinasyonlardan biri haline geldi. Ruslar Dubai’de ofis alanlarına yoğun ilgi gösteriyor, bazıları bireysel ofisler, bazıları ise büyük bloklar satın alıyor. Bu yatırımlar dolar bazında yüzde 7’ye varan yıllık getiri sağlıyor ve yüksek potansiyel taşıyor. Ayrıca Körfez ülkelerinden Suudi Arabistan ve Umman da yeni cazibe merkezleri arasında gösteriliyor. Singapur ve Tayland gibi Asya ülkeleri de Rusların yatırım listesine girmiş durumda.
26.9.2025
Реклама