Moskova'da otopark yerleri konutlardan 2 kat hızlı pahalandı
Moskova’da yeni konut projelerindeki otopark yerlerinin fiyatları son bir yılda neredeyse iki kat daha hızlı artarak yüzde 39 oranında yükseldi. Aynı dönemde konut fiyatları yalnızca yüzde 21 oranında arttı.
Gayrimenkul analitik platformu bnMAP.pro’nun verilerine göre, geçen yıl ortalama 2,3 milyon ruble (yaklaşık 25 bin dolar) olan bir otopark yerinin fiyatı, bu yıl 3,2 milyon rubleye (yaklaşık 35 bin dolar) ulaştı. Konut fiyatları ise ortalama 21,1 milyon rubleden (yaklaşık 230 bin dolar) 25,5 milyon rubleye (yaklaşık 280 bin dolar) çıktı.
Fiyatlardaki bu farklı hız, talepteki değişiklikle daha da belirginleşti. bnMAP.pro direktörü İrina Dobrohotova, otopark yerlerinin hızla tükenmesi, bütçe sınıfı projelerin azalması ve geçmiş yılın ikinci yarısında sübvansiyonlu ipoteklerin sona ermesiyle birlikte otoparklara olan ilgide ani yükselmeler yaşandığını belirtti. Ancak, 2025 yılının ilk dört ayında konut satışları yüzde 4 azalırken, otopark satışları yüzde 27 oranında geriledi. Bu da otopark talebindeki düşüşün konuta göre yedi kat daha fazla olduğunu gösteriyor.
Uzmanlar, yüksek faiz oranları ve ekonomik belirsizlik nedeniyle Moskova’daki alıcıların zorunlu olmayan harcamalardan kaçındığını belirtiyor. Dobrohotova “Park yeri, depo alanı gibi ikincil önemdeki taşınmazlar, tasarruf ihtiyacının ilk hedefleri oluyor" dedi. Ayrıca, Moskova dışındaki bazı şehirlerde de konut fiyatlarının hızla yükseldiği gözlemleniyor; bunlar arasında Nijniy Novgorod, Ufa ve Çelyabinsk dikkat çekiyor.
2.6.2025
Реклама