Rusya'da kiralık konut piyasası hareketli: İşte son rakamlar
Rusya genelinde uzun dönem kiralık konut arzı Şubat 2026’da hızlı artış gösterdi. Verilere göre ilan sayısı aylık bazda yüzde 15, yıllık bazda yüzde 18 yükseldi. Buna karşılık ortalama kira bedelleri aylık yüzde 4, yıllık ise yüzde 1 geriledi. Piyasada özellikle küçük dairelerde belirgin artış yaşandı. Bir odalı daireler yüzde 19, stüdyolar yüzde 16, iki odalı konutlar ise yüzde 11 arttı.
Vedıomosti'nin haberine göre Yekaterinburg ile Kaliningrad’da artış yüzde 69, İjevsk’te yüzde 55, Perm’de yüzde 54 oldu. Büyük şehirlerde artış daha sınırlı kaldı. St. Petersburg’da yüzde 18, Moskova’da yüzde 3, Kazan’da yüzde 6 artış kaydedildi. Aynı dönemde kiralık konuta olan talep ülke genelinde yüzde 9 azaldı. Uzmanlar bu düşüşü, mortgage faizlerindeki gerileme nedeniyle konut satın almaya yönelimin artmasına bağlıyor.
Kira fiyatlarında genel tablo yatay seyrederken segmentler arasında farklılık oluştu. Büyük dairelerde düşüş daha belirgin oldu. Dört odalı konutlarda kira yüzde 24, üç odalıda yüzde 5, iki odalıda yüzde 2 geriledi. Küçük dairelerde ise yaklaşık yüzde 2 artış görüldü.
En sert düşüş Moskova ile Tula’da yüzde 9, Lipetsk’te yüzde 8 olarak kaydedildi. Buna karşılık Kaliningrad’da yüzde 7, Tümen’de yüzde 6, Krasnoyarsk ile St. Petersburg’da yüzde 4 artış yaşandı.
Şubat ayında en düşük ortalama kira Bryansk’ta 21 bin ruble (yaklaşık 250 dolar), Ulyanovsk ile Ivanovo’da 23 bin ruble (yaklaşık 275 dolar), Voronej’de 24 bin ruble (yaklaşık 285 dolar) oldu. En yüksek kira ise Moskova’da 73 bin ruble (yaklaşık 870 dolar), St. Petersburg’da 41 bin ruble (yaklaşık 490 dolar), Soçi’de 40 bin ruble (yaklaşık 475 dolar) seviyesinde kaldı.
26.3.2026
Реклама