Moskova'da yeni konut talebinde sert düşüş
2024 yılı Ağustos ayında Moskova ve çevresinde yeni konutlara olan talep büyük düşüş gösterdi. RBC gazetesi satış sayısının, Temmuz ayına kıyasla yüzde 28 oranında azalarak yalnızca 8 bin seviyesinde kaldığını yazıyor. Haziran ayındaki verilere kıyasla düşüş daha da çarpıcı: yüzde 56. Yeni Moskova bölgesinde ise iki kata yakın.
Uzmanlar, sert düşüşün ardında birkaç temel sebebe işaret ediyor. Temmuz ayında sona eren avantajlı ipotek programları ve aile destekli ipotek kredilerinin koşullarının sıkılaştırılması, talebin düşmesine neden olan başlıca etmenler arasında. Moskova’daki emlak piyasası yeni koşullara uyum sağlamaya çalışırken, yeni alternatifler aranıyor.
Moskova’nın eski semtlerinde ise talep daha az etkilenmiş durumda. Ağustos ayında bu bölgelerde yapılan satış sayısı 3 bin 800 olarak kaydedildi ve bu, önceki aya göre yüzde 22’lik bir artış anlamına geliyor. Ancak genel olarak Moskova bölgesinde iki aydır süren talep düşüşü devam ediyor, özellikle Temmuz ayında yüzde 31 oranında gerileme yaşandı.
Uzmanlar, ipotek faizlerindeki artışın yalnızca bütçe dostu segmenti değil, lüks segmentleri de etkilediğini belirtiyor. Özel ipotek programları sona ermeden önce ortaya çıkan talebin hızlı bir şekilde karşılanmış olması, mevcut talep düşüşünün sebepleri arasında. Emlak piyasasında soğuma döneminin bir süre daha devam etmesi bekleniyor.
10.9.2024
Реклама