Rusya'da yüksek faiz ikinci el konut piyasasını da soğuttu
Rusya'nın 11 büyük şehrinde konut fiyatları, özellikle ikinci el piyasasında, keskin düşüş yaşadı. İzvestiya gazetesinin emlak şirketi "Etaji"nin verilerine dayandırdığı habere göre, yüksek ipotek faiz oranlarının devam etmesi ve Temmuz ayı sonunda ana faiz oranının yükseltilmesi, konut talebinin azalmasına ve bu durumun rekabeti daha da kızıştırmasına neden oldu. Bu gelişmelerin sonucu olarak, büyük şehirlerdeki ikinci el konut piyasasında metrekare başına ortalama fiyat, geçen ay yüzde 3'ten fazla düştü.
En belirgin fiyat düşüşleri, St. Petersburg (%-3,2), Volgograd (%-3,1) ve Krasnodar (%-2,9) gibi şehirlerde kaydedildi. Bunun yanı sıra, Moskova dışında kalan birçok şehirde de benzer düşüşler gözlemlendi. Örneğin, Novosibirsk'te fiyatlar %2,8, Ufa'da %2,4 ve Rostov-na-Donu'da %2 oranında geriledi. Piyasanın en az etkilendiği yer ise Perm oldu; burada fiyatlar sadece %0,4 oranında düştü.
Moskova, diğer büyük şehirlerden farklı olarak, ikinci el konut piyasasında bir istisna oluşturuyor. Şehirde metrekare başına ortalama fiyat, aynı dönemde %0,3 oranında arttı. Bu artışa rağmen, ülke genelinde ikinci el konut fiyatları %0,7 oranında azaldı. Bu durum, daha küçük şehirlerdeki konut fiyatlarının daha istikrarlı seyretmesi ve metropoller kadar dalgalanma göstermemesiyle ilişkilendiriliyor.
13.8.2024
Реклама