Moskova'da ticari emlakta canlanma: Mağaza ve ofis kiraları yükselişte
Moskova'da salgından olumsuz etkilenen ticari emlak sektöründe toparlanma devam ediyor. Uzmanlar, kent merkezinde mağazalara olan talebin hızla yeniden yükelişe geçeceğini ve fiyatlarda artış olacağını tahmin ediyor.
Emlak şirketi JLL, “street retail” olarak adlandırılan segmentte boş kiralık mağazaların oranının sene sonuna kadar bugünkü yüzde 15’den yüzde 13 seviyesine geirileyeceğini öngörüyor.
CBRE şirketi yöneticisi Yuliya Nazarova, sokak mağazalarında doluluk oranının giderek artacağını ve kiraların 2022'den itibaren yükselişe geçeceğini söylüyor.
Moskova’da alışveriş merkezlerindeki mağazalarda da talep ve kiralarda toparlanma sürüyor.
Diğer yandan Watsom Group’un verilerine göre, bin metrekare başına ziyaretçi sayısını gösteren “Shopping Index” 12-18 Temmuz haftası geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,2 düştü. Böylece bu göstergede mayıstan bu yana en düşük oran kaydedildi. Aşrı sıcakların da halkı sokağa çıkmakta alı koyduğu, AVM’lerdeki ziyaretçi sayısına olumsuz yansıdığı belirtiliyor.
Colliers şirketinin verilerine göre, Moskova’da A sınıf ofislerde yılın ikinci çeyreğinde boş ofislerin oranı yüzde 13’ten yüzde 11,5’e geriledi.
Başkentte ofis kiralarında ise ikinci çeyrekte yüzde 2-3 artış kaydedildi. A sınıf ofislerin yıllık ortalama metrekare kirası bugün 28 bin ruble, B sınıf ofislerin 17 bin ruble seviyesinde.
26.7.2021
Реклама