Rusya'da, özellikle de başkent Moskova'da konut sektörü, sonunun nereye varacağı kestirilemeyen bir döneme girildi. Başkentte konut metrekare fiyatı bir psikolojik sınırı daha geçip 6 bin 9 dolara çıkarken, yayınlanan istatistikler yeni konut üretiminde büyük düşüş olduğunu gösteriyor. İşte şaşırtan rakamlar:

İnşaat sektörünün dünyada en hızlı geliştiği şehirlerden biri olan Moskova’da, arz-talep dengesizliği ve arazi açığının etkisiyle, 1998 krizinden bu yana ilk defa inşaat hacmi düştü. Bölgesel Kalkınma Bakanlığı’nın açıkladığı verilere göre, Rusya’da ilk altı ayda geçen senenin aynı döneminde yüzde 34,8 olan konut inşaatı artışı, yüzde 2,9’a kadar geriledi. Konut inşaatlarında Moskova’da yüzde 50, St.Petersburg’ta ise yüzde 19,7 düşüş kaydedildi.

1998 krizinden bu yana Moskova’da konut inşaatları ilk defa düşüşe geçti.

Bölgesel Kalkınma Bakan Yardımcısı Sergey Kruglik bunu Moskova’da konut inşaatı arzının alım gücünü geçmesine ve başkentteki arazi yetersizliğine bağladı. Ancak uzmanlar, başkentte devam eden konut inşaatlarının çoğunun yılın ikinci yarısı tamamlanacağını ve böylece bu açığın telafi edileceğini savunuyor. Gazeteye konuşan bir inşaat firmasının patronu, Moskova’da konut inşaatlarının süresinin uzamasının nedenleri arasında, bazı semtlerde evleri yıkılan ve oturdukları yerlere apartman yapılmasına karşı çıkan vatandaşların sergilediği direnişi de gösterdi. 
 
Örneğin, geçen senenin ilk yarısında Moskova’da 191 bin metrekare konut inşaatı gerçekleştiren PİK adlı inşaat firması bu yıl bu rakamı 33 bine düşürdü. Mirax henüz hiçbir projeyi tamamlayamazken, yıl sonuna kadar 400 bin metrekare konut teslim etmeyi taahhüt ediyor.

Emlak Pazarı İndikötörleri adlı şirketin verilerine göre, Moskova’da sene başından bu yana konut metrekare satış fiyatı 4438 dolardan 6009 dolara yükseldi.

08.08.08