Son zamanlarda önemli bir durgunluk yaşayan Türkiye emlak sektörü için umut ışığı olabilecek haber Ankara'dan geldi:  Yabancılara gayrimenkul satışıyla ilgili yeni yasal düzenlemenin uygulamasına ilişkin genelge yayımlandı. Genelgenin yayımlanması ile birlikte, Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararının ardından oluşan yasal boşluk nedeniyle 16 Nisan 2008’de durdurulan satışlar yeniden başlatıldı. Türkiye’de kurulan yabancı sermayeli şirketler artık valilik izniyle mülk edinebilecek. Ayrıca, yabancıların Türkiye’de alacağı taşınmazlar 2.5 hektarla sınırlandırıldı.

AA'nın haberine göre, yabancılara gayrimenkul satışıyla ilgili yeni yasal düzenlemenin uygulamasına ilişkin genelge yayımlandı. Genelgenin yayımlanması ile birlikte, Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararının ardından oluşan yasal boşluk nedeniyle 16 Nisan 2008’de durdurulan satışlar yeniden başlatıldı.
Yeni düzenlemeyle daha önce Türk vatandaşları gibi gayrimenkul edinilebilmesini öngören 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Sermaye Kanunu kapsamındaki şirketler, artık valilik izniyle mülk alabilecek. Valilik iznine ilişkin esaslar 3 ay içinde yayımlanacak yönetmelikle belirlenecek, bu nedenle süre zarfında söz konusu şirketlere herhangi bir satış yapılmayacak.

2.5 hektar sınırı
Yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinimleri 2.5 hektarla sınırlandırıldığından, bu miktarı aşan talepler geri çevrilecek.
Türkiye ile arasında ‘tam karşılıklılık bulunan ülkelerin’ vatandaşlarının talebi, söz konusu alanın, ‘uygulama imar planı veya mevzi imar planında konut veya işyeri olarak ayrılmış olduğunun belgelendirilmesi’, ‘bu amaçlarla kullanılmak üzere tapuya tescil edilmiş olması’ ve ‘askeri yasak bölge-güvenlik bölgeleri dışında kaldığının tespiti’ kaydıyla doğrudan tapu sicil müdürlüklerince sonuçlandırılacak.

Suriye uyruklular
‘Tam karşılıklılık bulunmayan ülkelerin’ vatandaşlarının talebi, tapu sicil müdürlüklerince doğrudan reddedilecek. İki listede de yer almayan ülkelerin vatandaşlar için ise Genel Müdürlük’e başvurulacak.
Ayrıca, gayrimenkul satışı yapılmayan Suriye uyrukluların taşınmazlara ilişkin miras, intikal gibi talepleri de merkezden sorularak sonuçlandırılacak. Türk asıllı olmayan Yunan uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz talepleri de yine Genel Müdürlük’e aktarılacak ve alınacak talimat doğrultusunda işlem yapılacak.