Döviz-Piyasalar21.02.2019 06:06:05
 

TÜM DERGİLERE ULAŞMAK
İÇİN TIKLAYINIZ.

Uysal DOĞAN

Yaptırımlar Türkiye’ye yarar mı?
Rusya ile Batı arasında yeniden alevlenen yaptırım restleşmesinde önemli gelişme: Rusya Federal Gümrük Servisi FTS, Batı’dan gelecek yeni yaptır
Devamını oku...
TürkRus.Com: 14 yılın muhasebesi
Bugün 14'üncü yaşımızın sevinç ve gururu ile selamlıyoruz sizi... Eğer geride kalan 14 yıl boyunca Türk-Rus ilişkilerinde çorbaya bir tutam tuz atabil
Devamını oku...
Napolyon'u Rus ordusuna almamışlar!
Rusya'da gazetelerin, dergilerin en popüler konularından biri, "tarihin tozlu arşivinden yeni havadisler" bulup çıkarmak. Çoğu kez "san
Devamını oku...
Türk damat- Rus gelin dersleri
SSCB’nin son yıllarında Rusya’ya gelen ilk Türklerin çocukları büyüdü, artık onlar bile çoluk çocuğa karışmaya başladı. Arkalarından büyük
Devamını oku...

"Vizeler kalktı" diye atlayıp gelen Türk
Rusya'nın sadece hususi pasaport sahipleri ile TIR şoförleri gibi dar kapsamlı bir grubu kapsayan, henüz uygulamaya girme aşamasında olan "vize m
Devamını oku...
Rusya'da kaç Türk vatandaşı var?
Dışişleri Bakanlığı yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının sayılarını açıkladı. 152 ülkeyi kapsayan tabloya göre, 5 milyon Türk vatandaşı yurtdışın
Devamını oku...
Evde parayı nereye saklamamalı?
Rusya, evlerde hırsızlık olaylarının en sık olduğu ülkelerden biri... Özellikle de uzun Mayıs ve yaz tatili dönemleri, kapıdan-bacadan giren hırsızlar
Devamını oku...
"İşyerinde aşk motive eder"
Rusya vatandaşlarının yüzde 40’ı, işyerinde ilişkinin insanı genellikle daha iyi çalışmaya motive ettiğini düşünüyor. Çalışanların yüzde 51'i &q
Devamını oku...
"30 yıl sonra sosyalizm tekrar moda"
The Economist dergisi, milenyal (Y kuşağı) gençlerinin sosyalizme ilgisini ele aldığı yeni sayısında, yeni bir sol doktrinin ortaya çıktığını ve "
Devamını oku...
VIDEO// Putin yerde, rakibi zorda
14 Şubat… Sevgililer günü… Ama politikacılar bu konuya pek fazla girmek istemiyorlar… Onlar genellikle günlük siyasi gündemlerini
Devamını oku...
Mali okuryazarlık: Türkler Ruslardan iyi
Rusya Maliye Bakanlığı, G20 ülkelerinde halkın mali okuryazarlık seviyelerini mercek altına aldı. OECD’nin verilerine dayanan araştırmada Türkiy
Devamını oku...
RTİB'de "Rusya aile hukuku" semineri
Rus-Türk İşadamları Birliği (RTİB) İstişare Kurulu üyesi K.Avukat Ender Karataş, 20 Şubat Çarşamba günü saat 17:00'de RTİB toplantı salonunda  &l
Devamını oku...
GÜNDEM | Haber detay
İnşaatçılara, uzmanlardan önemli uyarılar: 1 Temmuz’daki değişikliklere dikkat

Uzmanlar, Rusya’da faaliyet gösteren inşaat firmalarının, 1 Temmuz itibariyle yürürlüğe girecek önemli değişikliklere dikkat edilmesi gerektiği uyarısında bulunuyor. Moskova merkezli Türk şirketi RosCo Consulting & Audit yetkililerinin, inşaat sektörü ve SRO (Öz Düzenleyici Kuruluş) belgesindeki değişiklikler konusunda turkrus.com ’a verdiği bilgiye göre, firmaların 1 Temmuz 2017 tarihinden itibaren dikkat etmeleri gereken mevzuat değişiklikleri şöyle:

 

İnşaat şirketleri için uygulanan SRO ile ilgili olan temel değişiklikler, 03.07.2016 tarihli 372-FZ sayılı Federal Kanunun 1 Temmuz 2017 tarihinden itibaren yürürlüğe girmesiyle uygulamaya giriyor. Belirtilen Kanunla, 29.12.2004 tarih ve 191-FZ sayılı RF Şehir Planlama Kanununda (191-FZ ) bazı değişiklikler yapıldı.

Yapılan değişikliklerin, konut inşaatı sektöründe gelişmiş bir piyasanın oluşturulması gibi iyi bir amaç güttüğü belirtiliyor. RosCo’ya yetkililerine göre, bunun gerçekten böyle olup olmayacağını zaman gösterecek.  

İnşaat şirketleri tarafından uyulması öngörülen ve 1 Temmuz 2017 tarihine kadar hazırlığının yapılması gereken yenilikleri ele alalım. Öncellikle, yapılan değişiklikler SRO sisteminin kendi içindeki ıslahı ile ilgili. 

Genel kurala göre, sabit tesislerin güvenliği üzerinde etki yaratan sabit tesislerin inşaatı, renovasyonu, büyük onarımı ile ilgili işler, ancak SRO tarafından ilgili işlerin yapılması için sertifika verilen Bireysel Girişimciler veya Şirketler tarafından gerçekleştirilebilir. Sabit tesislerin inşaatı, renovasyonu, büyük onarımı ile ilgili başka her türlü işler, herhangi bir gerçek veya tüzel kişi tarafından gerçekleştirilebilir (RF Şehir Planlama Kanunu 52. maddesinin 2. fıkrası). 

Bugün itibariyle aşağıda sıralanan faaliyetleri gösteren şahısların katılımına bağlı olan toplam üç farklı SRO türü mevcuttur:

- Jeoteknik araştırma yapan şahıslar;

- Proje dokümantasyonun hazırlığını yapan şahıslar;

- İnşaatı yapan şahıslar (RF Şehir Planlama Kanunu 55.3. maddesi).

Diğer sektörlerde de olduğu gibi, SRO projelendirme, jeoteknik, inşaat işlerinde kalitesinin arttırılması amacıyla kurulmuştur. Bu amaca bağlı olarak inşaat sektöründeki standartlar geliştirilir, inşaat piyasasının katılımcıları tarafından zorunlu şartlara uyulması kontrol edilir. 

SRO’da kim kalacak?

1 Temmuz 2017 tarihinden itibaren SRO’da üyeliği zorunlu olan Bireysel Girişimcilerin ve Şirketlerin listesi azalıyor.

Buna göre, aşağıda belirtilen Şirketler ve Bireysel Girişimciler SRO’ya üye olmak zorunda:

1) Aşağıda sıralanan işverenlerle sabit tesislerin inşaatı, renovasyonu, büyük onarım işlerinin yapılması için anlaşmaları (inşaat yapım sözleşmeleri) bulunan şirketler ve bireysel girişimciler:

- Proje geliştirici;

- Teknik işveren;

- Binanın, yapının işletmesini gerçekleştiren şahıs;

- Bölge operatörü;

2) İnşaat yapım sözleşmesinin toplam bedeli 3 milyon Ruble’den yüksek olmalıdır (01.07.2017 tarihli değişiklikleriyle RF Şehir Planlama Kanunu 52. maddesinin 2.1. fıkrası).

Bu tür kontratlar doğrultusunda işlerin yapılması inşaat organizasyonundan sorumlu olan uzmanlar (projenin baş mühendisleri) tarafından sağlanır.

Yukarıda belirtilmeyen başka şahıslarla inşaat yapım kontratlarının yapılması durumunda ise işler bahsedilen SRO üyesi olmayan bireysel girişimciler ve şirketlerce gerçekleştirilebilir (01.07.2017 tarihli değişiklikleriyle RF Şehir Planlama Kanunu 52. maddesinin 2. fıkrası).

Teknik işveren, 372-FZ sayılı Kanunla öngörülen tamamen yeni bir tanımdır. Bu şahıs:

- Sabit tesislerle ilgili olarak jeoteknik araştırmaların yapılması, proje dokümantasyonun hazırlanması, inşaat işlerinin yapılması, renovasyonun ve büyük onarımın yapılması için sözleşmeleri imzalar;

- Belirtilen işlerin yapılması için şartnameleri hazırlar;

- Sabit tesislerle ilgili olarak jeoteknik araştırmaların yapılması ve/veya proje dokümantasyonun hazırlanması, inşaat işlerinin yapılması, renovasyonun ve büyük onarımın yapılması ile ilgili işlerini yapan şahıslara belirtilen işlerin yapılması için gereken belgeleri ve malzemeleri temin eder;

- Proje dokümantasyonunu onaylar;

- Sabit tesisin işletmeye açılmasının kabulü için gereken belgeleri imzalar, şehir planlaması ile ilgili olan mevzuatın öngördüğü başka fonksyonları üstlenir (01.07.2017 tarihli değişiklikleriyle RF Şehir Planlama Kanunu 1. maddesinin 22. fıkrası).

Teknik işveren, SRO üyesi olmak zorundadır.

1 Temmuz 2017 tarihinden itibaren belirli inşaat işlerin yapılması ile ilgili hakkın doğrulanması için sadece SRO üyelik sicil örneği yeterli olacaktır.  

Böylece, 1 Temmuz 2017 tarihinden itibaren SRO tarafından verilen sabit tesislerin güvenliği üzerinde etki yaratan işlerle ilgili izin sertifikaları geçerliliğini yitirecektir.

SRO Üye statüsü, 58 sayılı 16.02.2017 tarihli RF Rusya Teknik Gözetim Talimatı ile onaylanan forma göre düzenlenen örnek belge ile doğrulanacaktır (25.03.2017 tarihinden itibaren yürürlüğe girer).

Kural istisnaları

FZ-372 sayılı Kanunda belirli işlerle uğraşan inşaat şirketleri için SRO’ya üye olmaları zorunlu olmadığı gibi istisnai durumlar belirtilmiştir.

Örneğin, 1 Temmuz 2017 tarihinden itibaren aşağıdaki şahıslar için SRO üyeliği zorunlu değildir:

- Federal yürütme organları, devlet kurumları, RF idari birimlerinin devlet organları, yerel idari organları ile inşaat yapım sözleşmesini imzalayan veya teknik işveren fonksyonlarını üstlenen devlet ve belediye kurumları ve kuruluşları;

- Yukarıda belirtilen kurum ve kuruluşlarla veya federal yürütme organları, devlet kurumları, RF idari birimlerinin devlet organları, yerel idari organlarıyla inşaat yapım sözleşmesini imzalayan ve tüzük sermayesinin %50’sinden fazlası devlet ve belediye kuruluşlarına ait olan ticari kuruluşlar (01.07.2017 tarihli değişiklikleriyle RF Şehir Planlama Kanunu 52. maddesinin 2.2. fıkrası).

FZ-372 sayılı Kanunda, devlet iştirakleri olan kurum ve kuruluşlar için kolaylıklar sağlanmıştır. Bu tür şirketlere belirli ayrıcalıklar tanınmış ki bu durum SRO’nun kurulma amacı olan sabit tesis inşaatının güvenliği üzerinde bir takım şüpheler yaratıyor. 

Bunun dışında, 1 Temmuz 2017 tarihinden itibaren aşağıdaki şahıslar SRO üyesi olmayabilirler:

- Kamu kurumları tarafından kurulan şirketler, bu şirketlerin belirtilen faaliyet alanlarında sözleşme yapmaları durumunda;

- Tüzük sermayesinin %50’sinin kamu kurumlarına ait olan şirketler, bu tür şirketlerin belirtilen faaliyet alanlarında ilgili devlet makamlarıyla sözleşme yapmaları durumunda;

- Yukarıda belirtilen şahısları temsil eden teknik işverenler;

- Bireysel konutun inşaatını, renovasyonunu, büyük onarımını yapan gerçek kişiler.

Ancak her ne durumda olursa olsun, inşaat yapım sözleşmesinin bedeli 3 milyon Ruble’den düşükse, şirketler ve bireysel girişimciler SRO üyesi olmayabilirler.

SRO üyelerine karşı uygulanan kalifikasyon şartları

SRO üyelerine de daha katı şartlar uygulanacaktır.

SRO standartlarında ve iç düzenleyici evraklarında öngörülen SRO üyelerine karşı talepler RF Şehir Planlama Kanunu 55.5.maddesinde öngörülen asgari taleplerinden düşük olamaz.  

Bunları bir tabloda birleştirelim:

Bireysel Girişimciye ve İnşaat Şirketinin Müdürüne karşı talepler (RF Şehir Planlama Kanunu 55.5. maddesinin 6. fıkrasının 1. bendi)

- İlgili meslek alanında yüksek eğitim kurumundan mezun olması;

- Mesleğinde en az beş yıllık iş tecrübesinin olması.

Bireysel Girişimcide veya Şirkette çalışan elemanlara karşı talepler (RF Şehir Planlama Kanunu 55.5. maddesinin 6. fıkrasının 2. bendi)

- Sabit tesis inşaat, renovasyon, büyük onarım işlerinin organizasyonu gibi fonksyonunu projenin baş mühendisi sıfatıyla üstlenen ve ulusal uzmanlar sicilinde kaydı bulunan uzmanların çalıştırılması;

- Merkezi işyerinde en az iki uzman çalıştırılacaktır.

Böylece, bir şirketin müdürü ile bireysel girişmicinin iş tecrübesi dışında ilgili inşaat alanında mesleki eğitim kurumundan mezun olmaları gerekir. Pratikte ise bir çok inşaat şirketinin müdürleri inşaat sektöründe büyük bir iş tecrübesine sahip olup ilgili meslek alanında yüksek eğitim diplomasına sahip değiller.

Konuya ilişkin yararlı linkler:

SRO’da kaydının yaptırılması ve inşaat izinlerinin alınması

http://rosco.su/consult/registratsiya_v_sro_i_poluchenie_stroitelnykh_dopuskov/

İnşaat şirketinin tescili

http://rosco.su/registracionnye-uslugi/registracija-kompanii/registratsiya-stroitelnoy-kompanii/index.php

Hukuki danışmanlık

http://rosco.su/law_services/tax_and_legal_advice/

İnşaat şirketleri için dışarıdan muhasebe hizmetleri

http://rosco.su/buhgalterskie-uslugi/vedenie-buhgalterskogo-ucheta/autsorsing-buhgalterii-stroitelnyh-kompanii/?sphrase_id=4995

19.6.2017

Paylaş
İlgili Haberler
ANKET
2018'e kıyasla Rusya'da 2019 yılı beklentileriniz nedir?


Rus askerlerin selfie yasağı
Rusya Federal Meclisi'nin alt meclisi Devlet Duması'nın geçirdiği kanuna göre Rus askerlerinin selfie çekmesi ve internet üzerinden bilgi paylaşm
Devamını oku... "Rus gazı her durumda Rus gazı"
55'inci Münih Güvenlik Konferansı'nda konuşan Almanya Başbakanı Angela Merkel, Batılı müttefiklerini Rusya ile tüm ilişkileri koparma konusunda u
Devamını oku... Rusya'nın "yaşam kalitesi" haritası
Rusya'da "yaşam kalitesi" endeksinde tüm bölgeler tartıya çıktı. 70 farklı kriter uygulanarak yapılan araştırmada, "Rusya'nın altı
Devamını oku... "Ruble çökebilir" iddialarına yanıt
ABD'den gelecek yeni yaptırım kararı durumunda doların 67 rublelik seviyelerden yeniden 80 rubleye kadar değer kaybedebileceği iddialarına Rusya hüküm
Devamını oku...
Havaalanlarında yere oturmak serbest!
Rusya'dan bir "tuhaf yasak" daha, geri adım atılarak iptal edildi... Moskova şehir idaresi, 2018'de yürürlüğe giren, "havaalanlarına ye
Devamını oku...
Salisbury Katedrali'ne dev Rus bayrağı!
Rusya ile İngiltere arasında derin diplomatik krie neden olan "Skripal vakası"nın yankıları sürerken, İngiltere'den ilginç bir "korsan
Devamını oku...
ABD'nin sadık müttefiki S-400 peşinde
Rus devlet savunma sanayi şirketi Rosoboroneksport başkanı Aleksandr Miheyev, Rusya ve Suudi Arabistan'ın S-400 füze savunma sistemlerinin teslimatını
Devamını oku...
"90 cm üzeri bel yasaklansın!"
Rusya'da halkın reel gelirleri düşerken, çelişkili bir biçimde "bel ölçüsü" büyüyor. Toplumdaki obezite sorununa karşı çözüm arayışı içindek
Devamını oku...
Emlak: Putin istedi, Londra başardı
Moskova lüks emlak piyasası, 2014 sonunda patlak veren krizden bu yana ilke kez "altın günlerini" yaşıyor. Bloomberg ajansının haberine göre
Devamını oku...
Rusya'da yap-boz sistemi...
Rusya'da büyük umutlarla başlatılan, bir süre sonra hayalkırıklığı yaratıp iptal edilen pek çok yasa, yönetmelik var... Kamuoyunda büyük yankı yaratan
Devamını oku...
Rusya-Türkiye: Ne kadar et yeniyor?
Dünyanın hangi ülkelerinde en çok koyun, sığır, domuz ve tavuk eti yeniyor? Argumentı i Faktı gazetesi, uluslararası verilere dayanarak bu soruya ceva
Devamını oku...
Rusların çoğu halen aşık!
Rusya vatandaşlarının yarısından fazlası (yüzde 59’u) şu anda aşık. Ya da en azından öyle düşünüyor. VTsİOM kurumunun anket sonuçlarını aktaran
Devamını oku...
 
©Copyright Turkrus.com - All Rights Reserved